[問題] 房貸評估(竹東)

看板Loan (銀行貸款)作者 (阿康)時間12年前 (2013/10/31 18:17), 編輯推噓0(009)
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借用網友的房貸評估格式用一下 購屋地點:新竹縣竹東鎮中豐路(台泥重劃區旁) 屋齡:透天 屋齡8年 權狀坪數: 78坪(地坪28) 成交價:950萬 希望貸款金額:800萬 貸款期限:30年 寬限期:無需 已知:已有詢問過幾間 南山可以1.88% 75成 30年 渣打可以 2% 85成 30年 想請問一下是否有板上的業務可以推薦方案 個人條件 : 1.名下無房產(已成交剛賣出),約十一月底交屋 2.33歲,已婚,五百大上市公司員工 3.年薪約100萬,太太年薪約60萬 4.信用紀錄良好 請提供房貸資訊內容: a.利率 b.成數 c.一段式 or 其他方式 d.是否綁約?是否有寬限期?額外費用? -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.227.107

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渣打給你的已經夠好了
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但渣打你要先問清楚鑑定價格 成數歸成數 鑑定歸鑑定
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因為你的自備款太低 就算完全按照成交價 也不足八成
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上面修正 自備款不足兩成 不然你就調整欲貸款金額
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謝謝樓上,但其實我自備有兩百萬,只是想多貸裝潢錢
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鑑價我就沒辦法確定,但同一個社區今年三月賣出1150萬
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實價登錄查到的,但比我的大兩坪,不曉得鑑價會不會參考
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那主要看鑑價人員跟每個銀行的政策 有些銀行就是相對保守
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所以你最大的不穩定因素應該就是鑑價 可以先問清楚銀行
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文章代碼(AID): #1ISYv2x_ (Loan)
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