[新聞] 買貴的建商竟退差價？台中一級戰區驚現降價潮！得勝老闆：屋主別再開高點價

看板home-sale (房屋交易)作者Bulldog5566 (鬥牛犬)時間1小時前 (2026/06/27 14:55)推噓3(3推 0噓 12→)

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連結： https://house.udn.com/house/amp/story/123589/9587909 內文：買貴的建商竟退差價？台中一級戰區驚現降價潮！得勝老闆：屋主別再開高點價 2026-06-27 11:00 聯合新聞網得勝老闆教買房台中預售屋市場近期出現價格鬆動的震撼彈，甚至有一級戰區的建商主動降價並補償已簽約客戶。房市專家「得勝老闆」在影音內容中透露，台中水湳特區的預售屋過去最高成交價曾達每坪80萬元，然而現在建商卻自行喊出「每坪68萬元就賣」，等於一坪直接暴跌十幾萬元。更罕見的是，連先前已經買貴的已購客戶，建商也主動通知將調整合約價格；若以價差粗略計算，有客戶可能因此減免了高達600萬元的購屋款項。得勝老闆強調，這項指標性事件絕非發生在偏遠的蛋白區，而是發生在台中的一級戰區，這意味著「這不是單一建案的問題，而是台中的預售房價已開始進入亂流」。他指出，過去民眾買預售屋是抱持「今天不買、明天更貴」的恐慌心理，但這兩年的預售市場中，許多案子其實面臨沒人買的窘境，導致連建商都意識到若價格踩得太硬，銷售去化就會出問題，進而選擇向市場低頭、主動降價。針對中古屋市場的屋主，得勝老闆也提出警示，連建商都已經開始面對市況修正價格，若屋主還執意拿前幾年高點的預期心理價格出來求售，買方根本不會買單。他預期接下來台中的房市差距將會越來越大，價格合理的物件依然能夠成交，但條件普通卻開價過高的房子，買方不會浪費時間討價還價，只會「默默滑走看下一間」。心得：台中環內，也有買貴退差價，真佛心，以前總價比鄰居貴30萬，跟代銷抱怨無效，現在主動退價差。最近股市高點下殺，一堆人在等抄底，因為擦鞋童理論已不適用現在金融市場。百年難得一遇的AI工業革命，現在4萬點，感覺像以前的4千點，大家覺得呢？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.80.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782543326.A.7CE.html