Re: [問題] 名下有兩筆 還可信貸60萬嗎?
※ 引述《biothermck (發呆)》之銘言：
: 需要信貸60萬(希望值)
: 簡單講一下自己情況 高考公務員 薪水48K左右(未扣勞健保時)
: 名下有兩筆信貸 一筆還有大概18萬 一筆大概還有快50萬左右
: 有車有房(但是不打算用那當擔保) 純粹想用信貸 七年這樣
: 希望利息越低越好 3%以下 那我其他兩筆需要代償嗎?
: 今天去台企銀說 我用公教要先代償其他兩筆 所以我可能貸不了多少
: 因為免擔保人最多只能貸80
: 如果有符合我的期望的 可以寄信給我
: 我很直接坦白的 也不想浪費大家的時間
您好；
如果要達到提問者您的需求，
除用房屋做擔保之外(還必須檢視擔保價值與有無貸款等)，
一般信用貸款額度受限於月薪資22倍的鐵律外，
利率也可能難達到平均3%以內(公營行庫排除在外)。
因為目前已存在兩筆信貸、餘額加總約為68萬，
即使台企銀核准80萬，要代償兩筆信貸餘額也勢必定的情況；
因為80萬-68萬=12萬~這是代償完後您可能拿到的現金，
48K*22倍=105萬-68萬=37萬~不代償信貸、可能拿到的現金。
或許有銀行對於月薪*22倍的算法較為寬鬆，
但一個現實問題：『一切都不是銀行業務說了算，仍需經過後端徵信審查的決定』為準。
我認為：用房屋一樣可以要求分為七年本息攤還(5~10年均可)，
反而利率可以確定達到您所需要的目標，
且額度還不用去考慮月薪資22倍的規範內~
怎麼做、只看心態面是否正確
如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry
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