Re: [問題] 信貸跟房貸

看板Loan (銀行貸款)作者sdsd1151 (先生緣主人福)時間11年前 (2013/11/17 14:02)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《ericseak (無聊的一天)》之銘言： : 目前朋友準備要辦房貸 : 可是因為之前有辦過信貸 : 不知道兩種的額度會不會互相影響 : 或是辦房貸之後要再辦信貸 : 額度是否會受影響通常銀行徵審人員對高成數房貸低自備的客戶是較保守的。業務推廣時可能會較樂觀評估，一旦送件之後遇到變數，還是由客戶自己面對。先申請信貸有可能因為新增貸款影響房貸的還款能力；當然先申請房貸也會影響信貸的額度。近期房貸剛辦出來再辦理信貸，可以選擇的銀行比較少。差別在於房貸是有擔保品的貸款，還款能力(負債比)計算上會較有彈性，借款人如果不是條件真的很不理想，辦不過的機會很小。最壞的狀況就是影響房貸可貸金額或追加保人，估價OK的話先審信貸後審房貸問題較不大。房貸如果剛貸出來要立刻再貸信貸的難度會高一些。可貸額度也會比較保守一點。主要不是22倍上限或負債比的問題，而是房貸剛貸不久再申請信貸，銀行會對信貸的資金用途與未來的還款能力有疑慮。如果你一開始就預計要貸到85成以上房貸，之後1~2成要再以信貸申貸難度較高，即使有銀行願意貸高成數房貸，中間可能也送審比較過不少家銀行了；考慮到信貸另外還有近期增貸與查詢家數的限制，過件會比較有難度。基於以上考量，我會建議先估價，再依資金評估看先送信貸或先辦房貸。 -- 消金專員廖先生本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。手機: 0960-052576 可用line(ID搜尋: sdsd1151 )或what's app 信箱: mymy1151liao@feib.com.tw 貸款、債務整合問題，直接找銀行最快。銀行員不會收「代辦費」，更不會因為代辦業者運作就給更好條件。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.173.163.115