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討論串[問題] 信貸跟房貸
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您好:. 本身為遠東商銀房、信貸行員，敝姓黃. 台北富邦跟您說先不要貸80萬，會影響房貸成數. 這句話只對了一半. 貸了信貸80萬的確會影響到房貸的成數(可能8成變7成). 但房貸亦會影響到信貸. 很有可能房貸貸下來. 結果會造成信貸貸不下來的窘境. 怎麼說呢？. 舉個例子:假如您的月收入為3.5萬
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薪水多少?. 假設房貸核460萬. 那麼你月薪需達到47200才可貸到80萬的信貸空間. 本行算法較寬鬆 房貸可抓至七成收支比內. 利率3.49%首年 80萬七年月付金$10720. 信貸業務都會建議您先信貸再房貸. 就如同房貸業務希望你房貸完後再信貸一樣. 你的情況比較棘手. 因為你頭期款缺太大.
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通常銀行徵審人員對高成數房貸低自備的客戶是較保守的。. 業務推廣時可能會較樂觀評估，. 一旦送件之後遇到變數，還是由客戶自己面對。. 先申請信貸有可能因為新增貸款影響房貸的還款能力；. 當然先申請房貸也會影響信貸的額度。. 近期房貸剛辦出來再辦理信貸，可以選擇的銀行比較少。. 差別在於房貸是有擔保品
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