Re: [問題] 情況有點複雜,但請給我一點做法建議

看板Loan (銀行貸款)作者jerry121571 (JC)時間12年前 (2014/05/28 16:09)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《purpleviva (非常開心>///<)》之銘言： : 因為我的財務狀況目前有一點特殊,所以想請教怎麼處理比較好 : 由於數年前,由於對於銀行借貸方面沒有很了解, : 當時財務上碰到一些狀況, : 因此做了一些有點愚蠢的貸款動作,想請教怎麼做比較好 : 當時我有一台車子做了車貸(裕融) 當初金額為32萬每期還 9000,目前還了17期, : 事後,我打電話去詢問,裕融跟我說,我當初是找代辦公司辦的利息是15% 不是 7% : (這部分我很有被詐騙的感覺,因為當初跟我接洽者跟我說是裕融,利息是7%, : 我有車子做抵押品利息還要15% ..但是當初貸款時,我還沒有這筆固定收入就是) : 但因為我工作時間常常跑來跑去也常飛,我很粗心大意所以常常遲繳,(但每期都有繳) : 除此之外,我有一張信用卡,額度約8萬,也是都有繳,但就常遲繳.. : 我知道這個遲繳會造成一些問題~還請大大解答 : 目前我的收入狀況 ,每月固定一筆薪資轉帳 5萬, (富邦 ,每月1號) : 另外, 10萬, 私底下的收入 : (也是薪資,但..就是幾乎都是拿現給我或者不定期轉帳,每月10號左右) : 略有麻煩的是即使是每月轉帳5萬,他並非是公司轉帳給我,而是私人名義, : 我老闆是以信託的名義每月把錢轉給我, : 雖然我每月有約15萬的收入,但由於之前還有跟朋友私人借貸, : 因此每月連我目前住的房租,我固定開銷約10萬元, 8萬元是還款,(目前已超過一年) : 另外我名下有房地產,但是位於高雄, : (其他房產大多為共同持有或在國外,我想應該沒幫助) : 當初貸款400萬,現在大概只剩下100多萬的貸款(國泰) : 房價似乎有升值許多,市值應該是超過900 : (但由於裡面牽扯到不少家裡複雜的事宜~我也不知道是否用房子做貸款妥不妥當) : 目前的想法是希望,能夠一方面把債務統合,二方面,手頭能有一比較為靈活運用的周轉資金. : 請問這種狀況下,能否給我一點建議, : 我知道一般可以貸款薪資的22倍, : 我目前的希望是不知道能否貸款到有固定轉帳那5萬的22倍. : 如果額度沒這麼多,(因為我知道遲繳會有信用問題) : 我也希望知道能夠有多少額度的貸款, : 因為我希望能把一些,朋友間的私人借貸,都先整合起來. : 之後統一對銀行,減少債權人數. : 還請大大們幫忙給予意見...非常感謝版友您好；分析與意見如下供參一、其實您的車貸也不能完全歸咎則認於代辦，因為您有遲繳問題、只能求助於一般民間租賃貸款公司。二、至於利息... 我只能說：連這家車貸公司業務對外『都號稱9%內』~ (沒有一個業務對外會坦白說自己家的車貸15%，除非不要業績) 您遇到的那一位代辦業務會跟您說7%；到此我只能說遇人不淑。三、信用卡慣性遲繳本來就容易被銀行婉拒，試想：連幾萬元的信用卡帳單都繳不準時，哪家銀行又願意核准數十萬到百萬的房貸？四、薪資、銀行通常都是以薪資轉帳數據為準；信託名義的個人轉帳、很容易被銀行誤認為『人頭戶』。而領現金的部分、可以提供扣繳憑單(或所得清單與完稅證明)一併說明。否則要銀行多認列10萬的收入~恐困難！總結：現況而言、信用貸款可行機率極低(信用問題)，即使可行、額度也不可能一次給予到您所期貸的額度；唯： 1.先調閱聯徵信用報告、瞭解遲繳情況到底有到多嚴重的程度 2.如果房屋真如板友所言的有這般價值~嘗試用房貸轉增貸才有可能一次解決所有困擾如有疑問歡迎再來信討論~ 曾擔任美商銀行貸款徵授信實務經驗的Jerry -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.31.22 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1401264587.A.5D5.html