Re: [問題] 五股電梯大樓抵押貸款之詢問

看板Loan (銀行貸款)作者jerry121571 (JC)時間12年前 (2014/06/03 23:02)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《vespapapa (糞青)》之銘言： : 之前已經在本版詢問過了 #1JUqsV4H : 也收到相當多板友與業務的來信 : 感謝大家幫忙 : 我現在更新一下整體狀況 : 請各位有心承作的業務或是熱心板友提供更多協助與建議 : 首先 : 房屋地址為新北市五股區成泰路二段49巷*號(五股國小旁) : 住宅大樓有電梯 : 目前可作抵押的僅有地上建物產權 : 土地持分因為多年前家父生意投資失利已被銀行假扣押 : 建物現在是在媽媽名下 : 媽媽是退休教師每月約有近7萬元的綜合收入(這部分是否有助於降低貸款利率?) : 目前欲以媽媽作貸款人 : 想要貸款200~250萬元十年期 : 有問過原房貸銀行因土地與建物產權分離而拒絕放貸(板上也有幾位業務是相同情形) : 想請問各位，我這樣情形是否有機會可以成功待款? 又可能的利率是如何? : 另外請問這幾天逛板發現有板友提到銀行與人壽放貸利率的差異 : 我想請問我的條件是否有機會跟人壽公司貸款? : 謝謝各位先版友您好；是的...至今尚未有任何一家銀行只能做地上權的不動產抵押貸款，包括人壽公司亦然；所以關鍵在於：『如何先將債權銀行的假扣押執行撤除』所以即使令堂貴為退休教師，領有收入也無助於改善目前無法申請貸款的窘況；換言之：您們還是必須優先面對令尊這一筆擔保債務。再者、房屋擔保品是否具有版主您所想像的預期增貸額度(200萬~250萬)？也是關鍵~ 總結：如不先處理土地被法院假扣押的問題，恕我直言：無銀行(包含壽險公司)均無規定可承辦。如有疑問歡迎再討論~ 曾擔任美商銀行貸款徵授信實務經驗的Jerry -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.177.252 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1401807773.A.FAE.html