Re: [問題] 公務員房貸問題(頭期+房貸)

看板Loan (銀行貸款)作者decetw (icebaby)時間12年前 (2014/06/21 00:31)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《wwfsc316sa (0+X)》之銘言： : 各位前輩大家好 : 我目前任職內政部直屬單位，為正式公務員 : 100年10月到職，目前薦任6等 : 薪資約4.6K，目前信用良好，無其他任何借貸，也無卡債...等 : 女友為國中老師，去年8月到職，不久後即將結婚 : 女方家人不同意以他的名子辦理，但是可以當我貸款的保人 : 以上背景介紹 : 最近要買房了(首購)，金額約680萬 : 上網搜尋了公務員相關貸款資訊 : 1.台企銀的貼心相貸 : 2.國泰的公務員築巢優利貸 : 以下有幾個問題想問: : 一.目前自備款短少約100萬(以後續能貸7成5計算)，想以貼心相貸補齊 : 有問過以我目前的薪資單純辦理此貸款應該是沒有問題， : 但辦理貼心相貸款會不會影響到我後續房貸的成數? : 二.築巢優利貸目前看到是1.75%，但是能夠貸款的成數好像很低 : (新聞是說大約6成，以680萬算是408萬)， : 如果是這樣的我頭期的不足額又更多，想請問有辦過、或是知道的前輩， : 這個貸款的成數真的這麼低嗎? : (今天下午有打電話過去詢問，但是銀行那邊跟我說房貸專員不在 : 沒辦法給我答案) : 三.綜合以上2點問題，如果我同時辦理貼心相貸及築巢優利貸可以嗎? : 會有這個問題是怕貼心相貸的用途是拿來購買房子，與優利貸用途相同， : 導致銀行不讓我辦理 : 個人目前比較偏向兩種貸款都辦理，剩下真的不足的部分在另外想辦法 : 以上幾點問題還請各位不吝指教，如果有更好的方案也非常歡迎站內信 : 再次感謝各位我剛辦完國泰的公務人員貸款，我跟我同事剛好最近買房子，我買在北部，他買在南部老家，承辦我的國泰行員是說，基本上除了台北新北以外，他們的貸款成數一般多在七成，不過銀行還是會考慮房子物件跟你的薪資、還款能力，國泰只願意貸給我同事六成五(約一百多萬)，而我貸了七成五(我們薪水差不多)... 一次貸二家...我是沒聽過，可能要問問看，如果是二胎貸款，利率好像會比較高，而貸款成數是一定會降的... PS：你們還沒結婚，雖然是保人，但還款能力，不知道會不會跟你的一併考慮，可能要問一下... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.234.151 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1403281888.A.3D2.html