[情報] 抵利型房貸 適合升息時機
2014-09-17 記者郭幸宜／台北報導
美國聯準會升息氛圍越發濃厚，一旦啟動升息，房貸族的利息負擔勢
必加重。
除了可以選擇固定型房貸鎖住利率外，也可考慮抵利型房貸，貸款本
金扣除存款金額後，才會計算利息，換言之，存款越多，利息越省。
觀察銀行推出的抵利型房貸，其產品特色為：將貸款戶與活期存款帳
戶連結，再將貸款本金扣掉活期存款帳戶金額，剩下的金額做為利息
計算基礎。
比較適合有大額存款者，但特別需要留意的是，其房貸利率會比一般
房貸利率來的高。
舉例來說，小王在某家銀行存有200萬元，且在同家銀行申貸了1,000
萬元的房貸。
若是申辦抵利型房貸，扣除200萬存款後，房貸只剩800萬，則可省下
二成的房貸利息。
和理財型房貸一樣，抵利型房貸連結的帳戶資金可隨時提領或存入，
計息方式也是按日計息，過去更有銀行鎖定雙薪家庭，讓房貸可連結
二個帳戶，方便夫妻理財。
總結來看，抵利型房貸較適合有大額存款者，可以扣除金額的越多，
那麼省息的效果相對更加明顯，或是經常有大筆資金進帳，而且需要
放置備用金的民眾，就能夠來利用抵利型房貸，來達到省息、彈性運
用資金的效益。
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.179.126
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1411116238.A.F82.html
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇)：
Loan 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章