Re: [情報] 抵利型房貸適合升息時機

看板Loan (銀行貸款)作者maxipin (maxipin)時間10年前 (2015/10/11 04:44)推噓2(2推 0噓 3→)

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不好意思拿這篇舊新聞出來問問題最近有爬文研究一下什麼是抵利型房貸知道抵利型房貸適合:有一定活存金額卻想留在手上備用的人想問一下: 1. 這篇根本沒解釋標題, 為什麼"抵利型房貸適合升息時機"? 那如果現在的趨勢是降息呢? (還是只是騙人進來看的...) 2. 假設以貸款1500萬/30年, 抵利型-一般房貸的利率差是0.5% 的狀況手上要有多少活存金額以上才適合抵利型房貸? 公式怎麼算呢? 3. 假設我手上活存金額現在還不夠高, 但是會努力去賺錢只好先申請其他種房貸, 那麼建議等個5-10年再轉抵利型嗎? 謝謝. ※ 引述《zero0330 (銀行資深專員)》之銘言： : 2014-09-17 記者郭幸宜／台北報導 : 美國聯準會升息氛圍越發濃厚，一旦啟動升息，房貸族的利息負擔勢 : 必加重。 : 除了可以選擇固定型房貸鎖住利率外，也可考慮抵利型房貸，貸款本 : 金扣除存款金額後，才會計算利息，換言之，存款越多，利息越省。 : 觀察銀行推出的抵利型房貸，其產品特色為：將貸款戶與活期存款帳 : 戶連結，再將貸款本金扣掉活期存款帳戶金額，剩下的金額做為利息 : 計算基礎。 : 比較適合有大額存款者，但特別需要留意的是，其房貸利率會比一般 : 房貸利率來的高。 : 舉例來說，小王在某家銀行存有200萬元，且在同家銀行申貸了1,000 : 萬元的房貸。 : 若是申辦抵利型房貸，扣除200萬存款後，房貸只剩800萬，則可省下 : 二成的房貸利息。 : 和理財型房貸一樣，抵利型房貸連結的帳戶資金可隨時提領或存入， : 計息方式也是按日計息，過去更有銀行鎖定雙薪家庭，讓房貸可連結 : 二個帳戶，方便夫妻理財。 : 總結來看，抵利型房貸較適合有大額存款者，可以扣除金額的越多， : 那麼省息的效果相對更加明顯，或是經常有大筆資金進帳，而且需要 : 放置備用金的民眾，就能夠來利用抵利型房貸，來達到省息、彈性運 : 用資金的效益。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.17.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1444509866.A.A54.html

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