Re: [請益] 房屋貸款問題

看板Loan (銀行貸款)作者mamamia8686 (全新的開始)時間11年前 (2015/05/23 00:25)推噓0(0推 0噓 2→)

留言2則, 1人參與討論串2/2 (看更多)

如果以贈與附帶負擔的話假設這間房子現值是1200萬房價2620 他出1310，你貸1310 每人每年可贈免稅額為220萬那你要繳的贈與稅就是以現值計算 1200萬扣掉你自己負擔一半的貸款他贈送你1200/2=600萬 600-免稅額220=380 380x10%=38萬還是建議您找代書幫忙計算因為還牽扯到可能有遺產稅的問題 ※ 引述《rolems (rolems)》之銘言： : 大家好 : 小弟首次買屋想請問各位一些事情 : 我已經在google看過 : 但想說還是在確定一下比較好 : 我媽媽有個認識很久的乾爸爸他年紀很大了 : 他兒女也知道我們的存在 : 因為我們就跟家人朋友ㄧ樣 : 但他最近覺得他可能在世不久了 : 打算買房子給我媽媽 : 但是因為我媽她有官司 : 所以房子登記在他名下不太好 : 後來決定要掛在我的名下 : 銀行貸款人是我媽的乾爸爸因為現金不夠 : 他打算先繳頭期款買 2620萬的房子 : 其他分期付款我以下幾個問題 : 1. 我們這樣交易算不算是贈與？需要繳稅嗎如果可以要怎麼規避呢？ : 2. 萬一我媽媽乾爸因故無法按時間繳貸款房子被拍賣我這個掛名的會不會有事情？ : 3. 我媽乾爹不想給他子女知道這件事情怕他有個萬一不想給他子女討回去 : 以這個情況我掛名貸款人是我媽乾爹會不會之後被他子女追回去呢？ : 謝謝大家！～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.142.147 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1432311951.A.500.html