[問題] 桃園中壢首購房貸+信貸
房屋資訊：
地址：桃園市中壢區黃興街78巷公寓2F
屋齡：33年
坪數(含車位)：27.54坪
成交價：345萬
貸款人：
男 已婚 夫妻年收入135萬 名下無其他不動產，已有一信貸約25萬餘額
房貸需求：
1.貸款280萬(或240萬+40信貸)
2.20或30年 (可提早還款)(信貸5年)
3.希望貸款利率:1.98%以下, 一段式(信貸3.8%以下)
請提供房貸貸款內容如下：
1. 利率及貸款成數
2. 一段式或其他
3. 綁約年限，寬限期
4. 是否可提早還款
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
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