[問題] 共同持有房貸問題

看板Loan (銀行貸款)作者 (梨兒腹內酸)時間10年前 (2015/11/12 12:28), 編輯推噓2(2020)
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(代po) 彰化房子是三兄弟的,我爸是弟弟 大伯:無收入,有欠債,需用錢 所以我爸以他的名義,用房子貸了300萬借大伯用,二伯為保證人(還是共同借款人我不確定><) 我爸有收入,目前存款不多(但我媽有存款) 除了彰化這間房子外,我爸在新竹還有一間房子(我們家現在在住的) 現在看來大伯是不可能還那三百萬了... 我想請問一下,若那三百萬一直沒還,最終的結果會是彰化的房子被法拍嗎?會不會因為二伯不同意法拍房子,銀行追到我們家這個新竹的房子這裡呢? 雖然彰化房子是三兄弟持有,但畢竟貸款人簽的是我爸 我和我媽已經不在意還有沒有彰化這間房子了 只希望不要最後新竹這間房子也不見,我爸信用破產... 想請問如果這三百萬一直沒還,有辦法選擇先解決彰化的房子來還款嗎? 我怕的是二伯不同意賣房,最後那三百萬還是得我爸媽來背,唉 (不好意思,因為關於這方面的知識很薄弱,如果說錯的太離譜,還希望大家別見怪) ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_T00F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.167.90.207 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1447302520.A.175.html

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我印象中,法拍好像可以拍你爸的1/3債權(
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另2位所有權人可以優先購買),法拍完不
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夠的金額就是你爸要揹的債。依法是可能被
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追債到你爸新竹的房子(就是名下有資產,
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有薪水都可能被追)
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逃債不是好事,趁事情還沒走到這麼不好
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的地步,先做一些處理,像是找代書把大伯
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1/3產權過給你父親,再去處理那300萬貸
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款,如果不想要那房子,就協議好,趕緊
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賣掉,拖著不管只會越來越糟。
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我不是專業,請版上前輩幫忙補充
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我也滿疑問,這種共同產權的房子,貸款
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應該要3人都同意吧?如果不還貸款,銀行
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是拿到該房1/3債權還是全部?
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如果是全部,銀行就有權先法拍房子,不
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足額再找原po父親討。
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建物三人共同擁有,那三個人都是不動產
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提供人,二、三伯也是連帶保證人,法拍
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不是二伯說不要就算數的,銀行還是照拍
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,在拍賣前先自己賣掉,價錢應該是會比
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拍賣的好一點…只能這樣說了…
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樓上是對的
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文章代碼(AID): #1MH1Lu5r (Loan)
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