[問題] 台南公教首購房貸
房屋位置：台南仁德區
屋況:新透天
坪數：50
房價:近700萬
預計貸款成數:8成 30年 或20年
希望還款條件:可提前還款
貸款人資訊一(自己)：
1.貸款人:女 33歲 已婚 無負債(名下無不動產),首購
2.年薪80萬up（國小教師，年資已十年以上)
3.信用良好，全額繳納信用卡，無負債
貸款人資訊二(先生)：
1.貸款人:男 33歲 已婚 無負債(名下無不動產),首購
2.年薪100萬up（私立大學教授，年資一年)
3.信用良好，全額繳納信用卡，無負債
請問是否有機會貸款至8成 且利率1.77以下 30年或20年還款？
應該由自己或是先生辦理貸款在利率上比較優惠？
謝謝
請提供房貸貸款內容如下：
1. 利率及貸款成數
2. 一段式或其他
3. 綁約年限寬限期
4. 是否可提早還款
5. 其他相關費用
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