[問題] 台北房子抵押借款
房屋所在地: 台北市文山區萬隆街62巷2號7樓(宏佳大樓)
屋齡: 38年(電梯華廈)
權狀坪數：權狀30坪 (公設4坪，無車位)
預計貸款金額：1200萬 (抵押借款)
預計貸款期限：無
希望貸款利率：1.9%以下 (目前2.2%，國泰世華)
希望還款條件：長期抵押借款
[貸款人資訊]
年齡：37歲
職業：公立國中教師
收入：約170萬
備註：名下還有桃園市八德區泓瑞群英房貸446萬，只還利息每月約7900元；
以及車貸約85萬，每月還款約3萬
[煩請提供房貸資訊]
1. 可借款成數及銀行名稱專案
2. 綁約期
3. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 是否有其它優惠方案可搭配使用
6. 試算月繳金額
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