[問題] 高雄公教首購房貸--很多問題請教

看板Loan (銀行貸款)作者mepitt (.....)時間8年前 (2017/10/24 22:06)推噓2(2推 0噓 5→)

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[貸款標的] 地點：高雄市左營區電梯大樓貸款用途：自住屋齡：約16年合約成交價：950萬預計貸款：8成(含)以上預計貸款期限：30(含)年以上希望貸款利率：1.6%以下，一段式優先考慮預計使用寬限期：無希望還款條件：希望可提前還款 [貸款人資訊] 年齡: 36歲，已婚年資：目前任職國中，年資10年個人年收：70萬以上夫妻收入：140萬以上首購，第一次申請房貸有很多問題不懂，想請問大家： Q1：房仲有提供合作的代書，我還需要自己一間一間打電話問貸款的利率/額度嗎？還是開名單請他去問就好？ Q2：目前查到中信的利率最低1.56%，但只能貸7成，剩餘的資金缺口是要做信貸，還是一般房貸？剩餘的資金只能跟中信貸？還是可以跟第二間銀行貸？ Q3：目前查到農業金庫(農會)的公教貸款也是1.56%，或是合作金庫1.6% 但我本人過去跟這兩間銀行沒有金融往來，也可以申請嗎？ Q4：有些銀行的貸款成數提供的是鑑價x成數而不是合約價x成數，那鑑價是如何產生的呢？是公告現值x坪數，還是銀行說了算？還請大家幫忙解惑，謝謝!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.116.229 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1508853994.A.CAB.html ※ 編輯: mepitt (114.35.116.229), 10/24/2017 22:08:06 ※ 編輯: mepitt (114.35.116.229), 10/24/2017 22:24:18