[問題] 軍公教請教貸款問題

看板Loan (銀行貸款)作者newlife520 (綠油油)時間7年前 (2018/07/20 19:36)推噓1(1推 0噓 6→)

留言7則, 2人參與討論串1/1

去年用我老婆名字買了一間房子，貸款860萬，我也忘了有沒有保人，有也是我！當初銀行僅核定800萬，60萬我是用信貸借的！問題一：話說我老婆財力夠的話，一定會有保人嗎？上月買了間預售屋，會登記我的名字，預計明年會去找銀行貸款900萬！問題2.突然想到，要是第一間房子我是保人，會不會第二間貸款成數會很低！還是其實跟我是第一間的保人沒關係？搞到最後要補很多現金？我就糟了？問題3.聽說拿扣繳憑單是銀行最承認的，裡面股票部分比較注重股利部分，這一年來我的存款和股票買賣所得收益比起股利反而沒那麼重要？是這樣嗎？問題4.聽說房貸利率好像有1.5x的，是哪間？（目前是1.67） *我跟太太都是軍公教太太年薪約70萬我的年薪約95+股票利息約100初 1.我們雙方信用狀況，應該很好（長期使用信用卡，每月定時全繳清，從不使用循環） 2.我有約100萬信貸，（不是沒錢還，是不想一次還，股票利率可以勝過利息） 3.有一筆車貸，後年中繳清！（不繳清理由同上）我的薪水存簿會扣掉車貸、信貸，（房貸是扣我老婆的），每月我的淨收入約5萬2～900萬貸款ok嗎？（補充：預售屋地點不錯，當初是衝地點買的，聽說銀行鑑價也是看地點）以上，謝謝各位賜教！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.16.155 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1532086613.A.994.html