[問題] 首購高雄15坪套房房貸

看板Loan (銀行貸款)作者SILVERSELENE (clover)時間7年前 (2019/07/21 23:47)推噓0(0推 0噓 0→)

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貸款標的物：三民區大昌商圈屋齡：中古屋房屋型態：電梯大樓坪數：地坪1.35、建坪15.4，室內8.4+陽台2.3坪，屋齡22年，商4土地房價：180 (手頭現金大約22萬，但需要預留裝修費用...) 預計貸款期限：房貸30年+信貸7年預計貸款額度：首購，房貸希望有6~8成，信貸1~3成，總計9成↑ 希望貸款利率：理想是房貸2↓，信貸2.5↓..... 不過如果這太理想麻煩戳破謝謝>"< 希望開辦費用：沒概念希望還款條件：提前還款無違約金等限制者佳 [貸款人資訊] 年齡：34歲職業：國小約雇行政(同單位年資滿7年) 個人年收：45萬~48萬(細節忘了....) 薪轉行：之前一銀，目前改為郵局多張信用卡正常使用，無循環，無卡債，無其他貸款，繳款均正常，近半年無使用分期(之前使用次數也極少)。 ---- 今天被房仲的代書打擊得不要不要的....... 他說我這案子大概也就6成，15坪銀行還是看做套房，他覺得7成無望，還有我青年首購那些都不可能，然後利率還會拉高.. 想請教板上先進，我原本預期是總價180萬=(房仲自己說的8成+信貸1~1.5成)+自備，也算過自己每月繳款金額極限是11K(理想是最好10K別超過，不然會有壓力) 但是因為訊息紛雜，誤以為15坪以上8成沒問題(至少兩間以上業務這樣跟我說= =) 原本算的是房貸8成信貸1成月付7.7K，改成房貸6成信貸3成以後一個月變11K... 房子目前在斡旋了如果價格談成，但是因為我個人因素貸款沒過 (不管是因為我成數要求過高或是利率限制太低) 代書費都得由我全額負擔......(今天仲介說的) 老實說這間房子我真的是很喜歡但是如果超過負擔也沒辦法，只能怪自己沒搞清楚，認賠當學費了... 個人不清楚貸款市場狀況，請問大家可以指點明路嗎? 感恩~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.0.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1563724055.A.333.html