[問題] 台中房貸（首購）
[房屋資訊]
地點：台中市北屯區崇德六路
用途：自住
屋齡：11年
權狀：約45坪
房價：約1080萬
預計貸款：8成
預計貸款期限:30年
希望貸款利率：利率一段式1.58以下，寬限期1年以上
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款
[貸款人資訊]
年齡：30歲
職業：製造業（前國營企業）
收入：年收65萬
現況：首購
薪轉：合庫
信用：正常
信用卡:元大、台新、花旗
煩請提供房貸資訊:
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 希望利率浮動為主
3. 綁約年，寬限限期
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額(年平均攤還)
9. 其他告知/建議事項
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