Re: [問題] 未核貸前先對保

看板Loan (銀行貸款)作者chenhongen (Vin)時間6年前 (2020/05/18 17:20)推噓1(1推 0噓 1→)

留言2則, 1人參與討論串2/2 (看更多)

大家好：首先要謝謝在原文推文的版友，以及私信我的hibernate、soulmate0323兩位版友讓我對於對保當天的狀況可以有一些輪廓。有答應版要上來分享一下後續狀況，接著就大致說明當天發生什麼事當天基本上就是將買屋的對保文件、財力證明等貸款文件交付以及簽名給銀行也就是在還沒公佈利率以及核貸金額前就先將相關文件填寫完成聽說新成屋目前都是採取這樣的作業方式，可以方便我們不要再多跑一趟算是一種「便民」措施。然而因為一些緣故導致我和我太太名下各有一間房子，因此到大約兩週後才得知我們只能核貸七成。我們原先都是以八成在做計算，也造成了我們理財上的麻煩接下來想要靠背一下兩間銀行，純屬個人感受，如不喜歡可以左轉 1．陽信銀行：在申辦新成屋同時，亦想將目前住的房子做轉貸(由陽信轉出) 但希望在轉出前能再跟陽信溝通，因為以在陽信的利率為2.08% 應該是有些可以溝通的空間。只是一和陽信銀行提出的時候，陽信銀行只回了我們公司目前沒有做公教哦，沒得降，你們只能轉貸。但我也沒有說要比照公教利率。整個過程感受到的是陽信銀行行員的被動、消極與態度不好不過不能打翻全部的陽信銀行行員，相信一定大部份都是好的因此我指的是陽信銀行的「岡山分行」以及「楠梓分行」。 2．土地銀行：這次新成屋的購買是由土地銀行承辦，可能因為是公股行庫的關係所以必須完全follow國家政策，只是充份感受到土地銀行的僵化以及多一事不如少一事的態度。我可以理解目前除了房貸外，政府的紓困業務也造成行員業務壓力不過在詢問台灣銀行時，得到的是滿滿的熱情以及充份的資訊對答相較之下，土銀較像是僵化的大象。最後最後想請問，為什麼po房貸的文章，都沒業務推文「已寄信」信貸一po，根本狂推。哭哭 ※ 引述《chenhongen (Vin)》之銘言： : 各位版友好： : 我前年購買一戶預售屋，預計今年六月要交屋， : 目前已經進入申請貸款的階段。 : 與建商合作的銀行為土銀前天接獲建商來電， : 約定本週六銀行將派專員至建商服務處進行「對保」。 : 在我進一步確認後才發現，這個「對保」其實還沒將貸款核下來， : 所以只是先將程序提前做完，等核貸金額下來後就直接申辦 : 就我的經驗，對保不就是已經確定通過核貸金額了，才會有的動作 : 請問這樣的程序是合理的嗎？ : 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.246.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1589793658.A.FC9.html ※ 編輯: chenhongen (1.174.246.84 臺灣), 05/18/2020 17:23:53 ※ 編輯: chenhongen (1.174.246.84 臺灣), 05/18/2020 17:28:22