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[問題] 未核貸前先對保

看板Loan (銀行貸款)作者 (Vin)時間6年前 (2020/04/30 22:07), 編輯推噓3(3推 0噓 21→)
留言24則, 4人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
各位版友好： 我前年購買一戶預售屋，預計今年六月要交屋， 目前已經進入申請貸款的階段。 與建商合作的銀行為土銀 前天接獲建商來電， 約定本週六銀行將派專員至建商服務處進行「對保」。 在我進一步確認後才發現，這個「對保」其實還沒將貸款核下來， 所以只是先將程序提前做完，等核貸金額下來後就直接申辦 就我的經驗，對保不就是已經確定通過核貸金額了，才會有的動作 請問這樣的程序是合理的嗎？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.211.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1588255656.A.2FC.html
推
04/30 22:10, 6年前 , 1F
正常是不行這樣的，這是方便大家，可以
04/30 22:10, 1F
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04/30 22:10, 6年前 , 2F
少再跑一趟
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04/30 22:10, 6年前 , 3F
他應該是對空白的合約書吧？
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04/30 22:11, 6年前 , 4F
正常是貸款利率、金額、年限等所有條件
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04/30 22:11, 6年前 , 5F
下來才會對保
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04/30 22:21, 6年前 , 6F
N大好：謝謝您的回覆。目前都還沒有任
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04/30 22:21, 6年前 , 7F
何來自銀行的資訊，包含利率、金額
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04/30 22:22, 6年前 , 8F
只是建商通知要約時間與銀行見面討論
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04/30 22:22, 6年前 , 9F
請問我有沒有什麼需要注意的地方呢？
04/30 22:22, 9F
推
05/01 05:49, 6年前 , 10F
正常，對保文件旁注明;撥款前需經
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本人同意才可撥出，因為建商都會催
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要撥款，事後才解決，驗屋時缺施，
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請挺住建商壓力
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05/01 08:39, 6年前 , 14F
要簽上面那種無用條文時，要不要看看自己
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05/01 08:39, 6年前 , 15F
買賣契約是不是有房屋過戶五日內要撥款
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的條款吧?你以為建商想逼銀行就逼??他是
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依買賣雙方契約好嗎...不要讓他過戶比較
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實在
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推
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實際經驗，請參考，（1.完稅2過戶3.
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交屋）交屋前有驗屋，餈磚，漏水，
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電的問題，建商會讓你先交屋再處理
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，上面這問題也不是5天可以處理好
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的，況且建商已交屋，他等的是銀行
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05/01 16:51, 6年前 , 24F
委款。
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