[問題] 高雄首購房貸
［房屋資訊］
1. 地點：高雄市三民區建工路
2. 屋型：中古屋
3. 屋齡：25
4. 權狀：24.18坪
5. 車位：無
6. 貸款用途：自住
7. 房價：498萬
8. 預計貸款期限：30年
9. 預計貸款成數：8成
10. 寬限期：2-3年
11. 希望貸款利率：1.31%或1.43%以下
12. 希望還款條件：可提前還款，無違約條款
13. 希望開辦費用：越低越好
［貸款人資訊］
1. 年齡：33歲
2. 職業：私校職員
3. 個人年收入：50萬
4. 年資：3年
5. 薪轉：元大
6. 信用卡：元大、兆豐、國泰，繳款正常無延期
7. 其餘貸款：無
請來信提供以下資訊
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式利率
3. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 是否有使用其餘優惠方案搭配使用
6. 其他建議事項
7. 試算月清償金額(本息平均攤還)
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