[問題] 台南房貸
[房屋資訊]
地點：台南市北區
貸款用途:自住
屋齡：24
房價：598萬
預計貸款：八成
預計貸款期限：20年
希望貸款利率：一段式，越低越好
寬限期：1-3年
希望開辦費用：可談
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款
[貸款人資訊]
年齡: 男33歲
職業: 藥廠業務
收入: 平均約100萬
現況: 首購，名下無房產，無貸款
薪轉戶：玉山
煩請提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 綁約年
3. 是否可提早還款？
4. 最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
5. 大額還款限制？
6. 申辦總費用
（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費等）
7. 是否有其它優惠方案可合作使用
8. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
9. 貸款成數是看銀行鑑價還是成交價
10. 其他告知/建議事項
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