[問題] 新竹縣房貸首購
地點：新竹縣 新埔鎮 仰德重劃區
格局：透天
用途：自住
屋齡：0年（新成屋）
坪數：土地22.58、建坪53.07
房價：1275
預計貸款金額：7.5成 950萬
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：1.33以下
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款, 無違約條件及限制
[貸款人資訊]
年齡：男 35歲
婚姻：已婚
職業：工程師8年-半導體製造業
年收入：夫90、妻70
薪轉：中信
信用卡：台新、花旗、玉山（皆正常繳款無欠款）
目前財力：450萬
煩請提供可能的房貸資訊
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 以一段式為主
3. 綁約期數
4. 是否可提早還款，最早年限還款有無違約金
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他辦理相關費用
6. 是否須與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額(本息均攤及本金均攤，請將本金及利息分開列表)
8. 其他優惠告知/建議事項
9. 若有更優惠利率，請告知須滿足條件
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