[問題] 新竹縣房貸首購
[房屋資訊]
1.地點：新竹縣竹東二重埔
2.屋齡：2026年預售房屋
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數：約24.93坪，兩房
5.房價：1292萬
6.預計貸款金額：8成以上
7.預計貸款年限：30 或 40年以上
8.希望貸款利率：一段式，利率低佳
9.貸款條件：首購，名下無其他房產，不用新青安，有農地
[貸款人資訊]
1. 職業：科技業
2. 薪資：今年年收可能近300
3. 年齡：今年40歲
4. 信用卡：每期全額繳清
5. 貸款：無
6. 往來銀行：富邦(薪轉，股票)、國泰(複委託股票)、台銀(存款)、IB海外券商
來信請提供以下資訊
1. 銀行、方案名稱、可貸款金額與條件
2. 開辦費或手續費
3. 總費用（鑑價費、設定費、手續費或其它相關費用）
4. 是否需與其他優惠方案合併使用
5. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
6. 申辦流程及時間
7. 站內信請附上名片及Line ID
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