Re: [問題] 夫妻房屋貸款問題,希望好心人幫幫我

看板Loan (銀行貸款)作者 (我是幸福的天使)時間2年前 (2021/05/10 20:51), 編輯推噓2(202)
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基本上 銀行會用你的年收入的十倍來認定你的貸款金額 全部還款金額佔月收入30%以下算安全 超過50%就不太行 另外 很多銀行認定竹北最高貸款金額為七成 以預售屋合約金額或鑑定金額取其低者 這個要小心注意 以上 ※ 引述《squall106238 (squall)》之銘言 : 請教各位高手,小弟和老婆買了一間預售屋,名字為我老婆,以 : 下是小弟的現況以及想請教幾個問題? : 現況: : 1. 有一間老家貸款有1000萬 ,所有權為我母親,貸款人是我 : 2. 在高雄有一間房子貸款為510 ,所有權為我,貸款人是我 : 3. 老婆名下無任何房產和負債 : 問題: : 1. 我現在算是自然人2戶? 老家一戶和高雄房子一戶?所以第三戶只能貸款5.5成 : 2. 請問夫妻名下房子是分開計算?還是合在一起算? : 3. 老婆名下無任何房產和負債,為首購戶? : 4. 請問這間預售屋老婆可以貸款到8成(1200萬, 貸款為30-40年限),也就是以下描述 : 貸款需求? : 5. 承上題,如果不行我當老婆的一般保人可以達成? : 6. 目前我已經貸款到1510萬 (1000 + 510 ),請問我還有多少額度可以貸款?我老婆 : 多少貸款額度? : 感謝各位專業的人幫忙 : 房屋資訊 : 地點: 竹北縣三 十興路一段 : 權狀:43坪+B3車位 : 貸款用途:自住 : 屋齡:0 (預售屋) : 房價:1500 : 預計貸款:8成 or 85成 : 預計貸款期限:30年或40年 : 希望貸款利率:越低越好 不要偏離行情(一段式) : 寬限期: 不強求,最好可以3-5年 : 希望開辦費用:可談 : 希望還款條件:可提前還款,不涉及違約條款 : [貸款人資訊] : 年齡: 34y : 職業: 新竹園區擔任軟體工程師 : 個人年收入:250萬 : 薪轉:中信 : 財務狀況: 信用卡皆正常使用,除了房貸,無任何信貸或是車貸等 : 老婆 : 年齡: 32y : 職業: 科技公司擔任會計專員 : 個人年收入:50萬 : 薪轉:台新 : 財務狀況: 信用卡皆正常使用,無任何貸款 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-F900U -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.44.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1620651061.A.930.html

05/10 21:32, 2年前 , 1F
謝謝回覆
05/10 21:32, 1F

05/10 21:32, 2年前 , 2F
請問月收入是有包含年終和分紅?
05/10 21:32, 2F

05/10 22:45, 2年前 , 3F
05/10 22:45, 3F

05/11 00:11, 2年前 , 4F
感謝
05/11 00:11, 4F
文章代碼(AID): #1WcImram (Loan)
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