[請益] 高價住宅貸款問題

看板Loan (銀行貸款)作者 (nonono)時間2年前 (2021/09/14 22:11), 2年前編輯推噓7(708)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1XG9P92H ] 作者: Latte7 (nonono) 看板: home-sale 標題: [請益] 高價住宅貸款問題 時間: Tue Sep 14 20:32:07 2021 如購屋時買賣價為3600萬,銀行貸款3000萬 在兩年後社區成交行情上漲,請銀行再鑑價,價格為4300萬 此時如果要增貸或是轉貸,會受到豪宅現貸令的限制嗎? 看法令好像只限制購屋時限貸5.5成,沒限制增貸 假設財力收入夠的情況,可以貸出4300*0.85=3655萬嗎??(雙北以外區域) 希望有經驗的鄉民或專業人士解惑,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.64.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631622729.A.091.html ※ 編輯: Latte7 (114.43.64.76 臺灣), 09/14/2021 20:32:46

09/14 20:48, 2年前 , 1F
會呀
09/14 20:48, 1F

09/14 20:55, 2年前 , 2F
會 所以別買太接近豪宅門檻的預售
09/14 20:55, 2F

09/14 21:08, 2年前 , 3F
預售屋也會,買3800蓋完後鑑4000以上,可能會貸不到,
09/14 21:08, 3F

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基本上賣價鑑價取其高
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09/14 21:14, 2年前 , 5F
不會,妳增貸的部分不是購屋貸款,自然不受央行高價住宅
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管控
09/14 21:14, 6F
感謝回復,這邊說的狀況是一開始購屋就是成屋,暫不考慮預售的情況

09/14 21:47, 2年前 , 7F
話說竹北跟台中西屯限貸令該比照新北辦理了
09/14 21:47, 7F
※ 編輯: Latte7 (114.43.64.76 臺灣), 09/14/2021 22:12:20

09/14 22:36, 2年前 , 8F

09/14 22:44, 2年前 , 9F
實務上,管制戶增貸,銀行為避免你增貸
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來還既有受限戶購置貸款,踩到央行不得
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變相核予寬限期的規範。通常都會程度不一
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09/14 22:44, 2年前 , 12F
的卡你,不會重鑑價把差額貸出來這麼簡
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09/14 22:44, 2年前 , 13F
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09/16 17:06, 2年前 , 14F
高價宅的話台北市7000、新北6000、其他
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09/16 17:06, 2年前 , 15F
地區4000。以鑑價金額為主。
09/16 17:06, 15F
文章代碼(AID): #1XGAsO-j (Loan)
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