[問題]高雄公教首購（房貸+裝潢貸款/信貸）
[房屋資訊]
地點：高雄市三民區電梯大樓
坪數：55坪
用途：自用住宅
屋齡：25
房價：850萬成交
預計貸款：8成以上(最好85成)
預計貸款期限:30年以上
希望貸款利率：一段式 (1.31 以下)
預計使用寬限期：三年以上
希望開辦費用：越低越好(其餘規費可一併說明)
希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款
[貸款人資訊]
1.年齡：男31歲
2.職業：公務員
3.收入：年收約70萬
4.薪轉戶：郵局
5.信用卡：聯邦 台新 玉山 新光 元大 / 繳款皆正常
6.現況：首購，無任何貸款，名下有祖上給的土地
[太太資訊]
1.年齡：女31歲
2.職業：公務員
3.收入：年收約70萬
4.薪轉戶：郵局
5.信用卡：聯邦 台新 國泰世華 / 繳款皆正常
6.現況：首購，無任何貸款，名下有祖上給的舊房屋
麻煩來信請回覆以下資訊
1. 銀行、方案名稱、成數、可貸款金額
2. 開辦費用或手續費
3. 利率計算方式， 一段式，1.31%以下 越低越好
4. 總費用（設定費、手續費或其它相關費用）
5. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
6. 試算月清償金額，20年，30年本息攤還或本金攤還
7.需要頭款及裝潢資金約3~400萬，請業務員來信告知房貸及裝潢貸款如何配合的利率條
件嗎？
（例如房貸8成5+部分信貸或房貸9成+部分信貸）
8.請站內信，並留Line ID，謝謝
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