[討論] 最大化房貸做買房解方

看板Loan (銀行貸款)作者chris66 (小榮)時間2年前 (2024/02/22 10:07)推噓3(3推 0噓 3→)

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去年看著韓國中國的房屋市場我們在等房價跌，然而結果很骨感的得到節節高升的房價今年我跟老婆討論幾個需要貸款買入的原因 1. 房屋建設公司正縮小坪數維持房價，看起來沒漲但相當變相漲價 2. 中產階級指站台灣GDP的2成8，多數人仍普遍買不起房子也就是說房價的推升來源多數來自有錢人，他們普遍以投資去看房價所以在跌價狀態他們多數寧願擺著不賣自住的房子我認為還是買新房，老屋問題毛病搞起來都不便宜 (像是舊房子漏水問題就花了30萬處理) 但盡量去迴避預售屋風險，選擇新成屋加入資本博弈這件事是必然，因為我們不想選擇租屋一輩子現在很多充斥在市面上的合法高利貸，事實上，只要在18%以下都不算非法高利貸，但看看你的投資報表，又有多少人能達到18%投資報酬率除了新青安房貸大約2%的貸款外，確實我跟老婆只剩市面上的合法借貸老家有一個已還清的郊區舊房子先以此房貸出頭期2/3(現金1/3) 未來郊區舊房子上折價速度會比新房子快，用貸款方式最大化期價值並且新房子上住的較舒服也賭他不跌價不過這是目前的想法，仍然保持可調整的彈性空間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.138.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1708567659.A.EEA.html