[請益] 因房貸第七波信用管制而生的問題

看板Loan (銀行貸款)作者autorad (逆轉勝)時間13小時前 (2025/02/11 23:42)推噓1(1推 0噓 1→)

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各位大大好，因為有一些不懂而不知該選擇怎麼做，想請問板上的專業建議。在下目前有一間房，估計價值在1750，貸款剩九年未還款300，利率最近在2.16% 手上可運用現金約1000 最近因為家人生活上的需求想買第二間房看的一些房子價格在1900左右。原本的想法是買第二間房時再貸個1000，這樣連第一間房總共1300借款，月還七萬出頭，不會有壓力。後來知道了第七波管制，第二房只能貸五成。如果第二房我還是想貸到1000，該怎麼做比較好呢？ 1. 第二間房先看能貸到多少，不足1000的再用第一間房轉增貸。 2. 有個房仲跟我說，第一間房如果貸款清掉，買第二房就可以貸到8成，這說法是否正確？如果正確，那表示我也可以先拿300現金還掉第一間貸款，然後買第二房時貸個1300？如果以上第2點成立，請問兩種做法何種較佳？謝謝指點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.21.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1739288571.A.1C1.html