[問題] 高雄市橋頭區預售屋房貸
[房屋資訊]
地點：高雄市橋頭區橋頭新市鎮
類型：大樓
屋齡：0年，預計2026年7月交屋
坪數：建坪29.94
貸款用途: 首購自住房貸
預估房價：982萬
預計貸款金額 : 8成以上佳
希望利率：一段式越低越好
希望年限：30、40年
希望寬限期：3年
［貸款人資訊］
1. 年齡：37
2. 職業：幼兒園英語老師、自營家教教室
3. 年收：45萬（扣繳憑單）+75萬（收現金與轉帳，每月用成一筆轉帳做金流）
4. 年資：7年
5. 薪轉：元大
6. 信用卡：星展
7. 其他：信用卡無欠繳，配偶有一房，本人名下無貸款無房，現金存款120萬，台股現值
230萬，美股現值150萬
［煩請站內信提供以下資訊］
1. 銀行名稱
2. 承辦人名片/LINE ID
3. 一段式利率
4. 年限 & 寬限期
5. 綁約期數 & 提早還款違約金
6. 申辦費用 (鑑價、帳管、開辦、徵信、手
續、設定及其他辦理相關費用)
7. 是否需搭配理財型房貸功能（若有相關規
劃請一併說明）
8. 辦理流程及預估核貸時程
以上，感謝
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