[問題] 透天轉增貸 對保日期有限制
[房屋資訊]
1. 地點：高雄市左營區
2. 房屋：透天
3. 屋齡：16年
4. 坪數：四層樓約100坪含1平面車位
5. 預估房價：約3000萬
6. 貸款用途：投資理財與債務整合
7. 剩餘貸款：約160萬（掛四），母親名下
8. 預計貸款額度：增貸450萬+原160萬
9. 希望貸款利率：3%以下越低越好
10.希望開辦費用：越低越好
11.預計貸款年限：30年
[貸款人資訊]
1.職業：園區工程師，外派美國
2.年齡：33歲
3.年收入：
我
每月薪資結構為新臺幣+美金
- 美國稅單W-2約等於新台幣550萬
- 新台幣報稅扣繳憑單為200萬
母
- 63歲教師，年收120萬
4.現有貸款：
我
- 台灣房貸約1100萬，寬限期內月繳約2萬
- LineBank信貸300萬，綁約至今年10月
（此筆450貸下來會清償掉這筆300）
- 無車貸
母
- 房貸約160萬
5.薪轉：臺灣銀行
6.信用卡：每期全額繳清
7.資產：
我
- 現金約150
- 臺股現值約200
- 臺股複委託約200
- 美股現值約150
母
- 現金約40
- 臺股股票現值約80
限制條件：
因長駐美國受公司外派合約限制，今年能返台的假期受限在兩週之內，九月底～十月之間
。
請您評估兩種方案較為可行？
（A）我當借款人、母親當保人
（B）母親直接轉增貸，另母子簽署非贈與之借據並公證
若（A）則必須在我返台兩週內，要完成初步申請及臨櫃對保。
申請書是否能視訊或線上填寫？
已致電國稅局洽詢，國稅局推薦（A）我當借款人，金流乾淨。
無奈我諮詢過老家房貸原銀行，官股較無彈性，申請書要臨櫃寫、流程為期四週至六週，
我受限外派合約無法配合。
煩請站內信前評估提供以下資訊：
1.銀行與專案名稱
2.貸款成數（鑑價或售價）、年限、有無寬限期、利率與計算方式
3.總費用：開辦費、帳管費、手續費等雜費總額
4.提前還款限制、綁約的期限、違約金計算、大額還款及清償的限制
5.是否有其餘優惠方案搭配使用
6.其他告知或建議事項
7.站內信或LINE ID以利聯絡，請附上名片
謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 99.110.25.11 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1787366419.A.29B.html
※ 編輯: hmsDEBBIE (99.110.25.11 美國), 08/22/2026 10:43:19
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