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Re: [閒聊] 為什麼有人就是不買房子？

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間1小時前 (2026/08/22 16:42), 1小時前編輯推噓5(5推 0噓 45→)
留言50則, 5人參與, 34分鐘前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《BMW220i (BMW220i)》之銘言： : 因為房子真的是有錢人買的 越窮越不該買 : 你老婆你親家真的要逼你買的話 也該買最便宜的自住房就好 : 房地產早年的優勢就是5倍槓桿 現在慢慢沒這個優勢 : 加上現在證券上槓桿越來越容易 然後租金誇張的便宜 : 所以這年頭買房的優點 "相對之前" 少很多 : 現在大家的想法比較是等賺夠 (or賠到去跳樓) : 或財務規劃轉功為守 才會去買個住爽的終身房 : 不是為了投資 也不是報酬 就是為了消費爽 "這些年" 那 "這兩個月" 呢？ 其實股票開槓一直都不難啊 信貸、融資券一直都有 質押去年利息有到2.5%, 現在也又調回去了 股票開槓的問題一直都是波動承受度的問題 槓桿不管爽賺幾倍, 一次暴跌就能送你回家 你真的股票開五倍槓的, 上個月已經回老家 只是去年才開槓的少年股神們, 還沒多少人經歷過暴跌吧 上個月算是第一次有人爆倉, 甚至跳樓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.37.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1787388169.A.45B.html ※ 編輯: IBIZA (36.226.37.138 臺灣), 08/22/2026 16:44:54
推
08/22 16:46, 1小時前 , 1F
不難但不是被社會吹捧的行為 重點是加了一堆槓桿ETF後
08/22 16:46, 1F
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08/22 16:47, 1小時前 , 2F
讓人覺得更不用翻車 所以才說or賠到去跳樓
08/22 16:47, 2F
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08/22 16:47, 1小時前 , 3F
但是現在不開槓桿買etf才是怪人 時代不一樣了
08/22 16:47, 3F
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08/22 16:48, 1小時前 , 4F
能賺 不是槓桿問題 是股市真的有漲
08/22 16:48, 4F
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08/22 16:48, 1小時前 , 5F
股市沒漲 你槓桿幾倍都一樣
08/22 16:48, 5F
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08/22 16:49, 1小時前 , 6F
股市槓桿跟房市的比 就是波動承受度問題
08/22 16:49, 6F
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08/22 16:49, 1小時前 , 7F
房貸幾乎不斷頭
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08/22 16:49, 1小時前 , 8F
股市狂漲你本金低沒槓桿也完全不重要了
08/22 16:49, 8F
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08/22 16:50, 1小時前 , 9F
本來就是波動高加上槓桿才容易賺和容易死
08/22 16:50, 9F
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08/22 16:50, 1小時前 , 10F
而波動低的就是就這樣了
08/22 16:50, 10F
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08/22 16:51, 1小時前 , 11F
波動高 加槓桿 其實是必死 你跑一下蒙地卡羅吧
08/22 16:51, 11F
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08/22 16:51, 1小時前 , 12F
波動高 加槓桿 其實是必死 你跑一下蒙地卡羅吧
08/22 16:51, 12F
推
08/22 16:53, 59分鐘前 , 13F
槓桿隨時平衡根本死不了
08/22 16:53, 13F
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08/22 16:53, 59分鐘前 , 14F
你100萬本金開100萬槓桿 跌到剩50萬本金你還是100萬槓桿
08/22 16:53, 14F
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08/22 16:53, 59分鐘前 , 15F
那當然就只有死了阿
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08/22 16:54, 58分鐘前 , 16F
不 你跑一下蒙地卡羅就知道了
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08/22 16:54, 58分鐘前 , 17F
不過如果你是要講股票也開到5倍的 那隨時都有人死
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08/22 16:54, 58分鐘前 , 18F
股票槓桿不是一般人想的
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08/22 16:55, 57分鐘前 , 19F
08/22 16:55, 19F
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08/22 16:56, 56分鐘前 , 20F
這是我一個月前用Marvell實際波動率 兩倍槓桿 130交易日(
08/22 16:56, 20F
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08/22 16:56, 56分鐘前 , 21F
半年) 跑的10000次地卡羅蒙模擬結果
08/22 16:56, 21F
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08/22 16:56, 56分鐘前 , 22F
槓桿歐印加上個股 那真的怎麼死的都不知道
08/22 16:56, 22F
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08/22 16:57, 55分鐘前 , 23F
高波動的槓桿減損比很多人想像的嚴重
08/22 16:57, 23F
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08/22 16:57, 55分鐘前 , 24F
Marvell的兩倍ETF, 半年減損38%
08/22 16:57, 24F
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08/22 16:57, 55分鐘前 , 25F
打錯32.8%
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08/22 16:58, 54分鐘前 , 26F
事實上 上次250到這次250, 大概一個月時間 就已經減損10%以
08/22 16:58, 26F
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08/22 16:58, 54分鐘前 , 27F
上了
08/22 16:58, 27F
推
08/22 17:04, 48分鐘前 , 28F
這次MU回檔MUU殺很兇啊-50%還好我是正股不然晚上睡
08/22 17:04, 28F
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08/22 17:04, 48分鐘前 , 29F
不著
08/22 17:04, 29F
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08/22 17:05, 47分鐘前 , 30F
上次MRVL 247, MVLL是39.14, 禮拜四MRVL 250, MVLL只剩35
08/22 17:05, 30F
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08/22 17:06, 46分鐘前 , 31F
正二不斷頭 但背後的減損大多數人想像不到
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08/22 17:07, 45分鐘前 , 32F
https://ibb.co/C3hVgdvC 看我的圖片
08/22 17:07, 32F
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08/22 17:07, 45分鐘前 , 33F
這些是多數人開槓的方法 從上到下分別是 融資(4%利息) 正
08/22 17:07, 33F
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08/22 17:08, 44分鐘前 , 34F
二 Long Call Spread Call
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08/22 17:08, 44分鐘前 , 35F
你可以看到震盪半年130個交易日後
08/22 17:08, 35F
推
08/22 17:08, 44分鐘前 , 36F
國外有人回測，百年來正三以上掛點
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08/22 17:08, 44分鐘前 , 37F
所有資產的中位數都降低了
08/22 17:08, 37F
推
08/22 17:09, 43分鐘前 , 38F
可以說白話點嗎？窮人家沒受啥教育
08/22 17:09, 38F
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08/22 17:10, 42分鐘前 , 39F
抱歉更正 融資利率我是設定7% ib的融資利率
08/22 17:10, 39F
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08/22 17:12, 40分鐘前 , 40F
08/22 17:12, 40F
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08/22 17:13, 39分鐘前 , 41F
正二中位數-32.8% 比融資產 但融資有39.4%的斷頭率
08/22 17:13, 41F
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08/22 17:13, 39分鐘前 , 42F
正二中位數-32.8% 比融資慘 但融資有39.4%的斷頭率
08/22 17:13, 42F
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08/22 17:14, 38分鐘前 , 43F
股票開槓不是你想的那樣
08/22 17:14, 43F
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08/22 17:16, 36分鐘前 , 44F
其實這真的蠻有趣 我MUU也吃過耗損的痛 現在操作其實都寧
08/22 17:16, 44F
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08/22 17:16, 36分鐘前 , 45F
這還只是半年而已啊
08/22 17:16, 45F
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08/22 17:17, 35分鐘前 , 46F
願融資買正股 2Xetf這種完全不能碰 而且你IB上借日幣就好
08/22 17:17, 46F
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08/22 17:17, 35分鐘前 , 47F
利息不到2%
08/22 17:17, 47F
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08/22 17:18, 34分鐘前 , 48F
斷頭跟利息就沒關係了啊XD
08/22 17:18, 48F
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08/22 17:18, 34分鐘前 , 49F
日幣還要承受匯率風險
08/22 17:18, 49F
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08/22 17:18, 34分鐘前 , 50F
很難說哪天日幣爆漲
08/22 17:18, 50F
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