Re: [閒聊] 為什麼有人就是不買房子？

看板home-sale (房屋交易)作者ceca (生活藝術大師 N)時間1小時前 (2026/08/22 16:50)推噓4(4推 0噓 3→)

留言7則, 5人參與討論串4/4 (看更多)

窮人房子要買. 有錢人,愛買不買隨意. 如果我有個不要說100億. 如果我有20億. 也許我對自住房要不要買的感覺會大幅改變...XD (當然可能會持有其他類型的不動產) 但窮人要買. 最簡單依然是5倍不會斷頭槓桿+租金會隨通膨上升問題. 你房子折舊速度遠跟不上通膨問題. 更何況中古屋折舊就開始趨緩...新屋才是折舊最兇的. (自己看屋齡的價差關係) 這世界很殘酷的,窮人沒有尊嚴. 而你要尊嚴,擬就不可以跟人家"討". 你要自立自強. 那住的尊嚴,就是自己擁有房子. 這也是真的窮過的人大多都會拼命買房子. 因為它們知道甚麼叫做住的沒尊嚴. 但是有錢人不一樣. 有錢出門放屁都是香的. 你想,如果今天你的房子是一個財富幾十億的人租. 你會對他怎樣? 所以有錢人不用煩惱租屋帶來的人際關係問題. 然後搬家成本對有錢人而言已經邊際化到一個忽略的數字. 你找人精緻搬家,然後去渡假村住個兩三天再回來,就搞定了. 所以你也不怕房東突然有甚麼變動問題. 另外愛住哪裡住哪裡. 因此有錢人不買房子其實是很ok的. 當然有錢人有很多種. 如果你是事業很忙不想為居住花多少心思,或是就是喜歡長期固定熟悉的環境. 那.... 那就是你的選擇,你愛怎樣就怎樣... 也就是買房子住對你而言不是必須,而是選項. 至於說甚麼房子以後會貶值. 這句話每次到了不動產低迷期. 就會被拿出來講...XD 聽膩了. 你還是先期待便當貶值問題好了.. 不過當然還是那句警告. 如果這一波資金狂潮後面有泡沫問題. (非本質,而是全球惡性槓桿連鎖爆炸的時期性泡沫...這基本面看不出來的) 引發金融海嘯,有燒到台灣. 那很可能會引發不動產時期性下跌. 而這個下跌是這25年來最嚴重的,嚴重度會超過2008 2016. (因為這兩次其實也沒啥....除了2008的商用不動產衝擊很大,但住宅真的還好) 當然應該不至於像2000那一波慘狀,一堆房子腰斬甚至砍到膝蓋. 但是多少也會有個20~30%的影響...我是說局面很惡劣的狀況. 因此這邊自己各位注意現金流的控制. 另外災難就是機會....你只要災難活下來,那你的位階躺著不動也會上升!! 沒災難的時候要快速爬升位階,靠的是賭...拿命去賭. 有災難的時候,只要活下來,你就會快速爬升位階!!...因為愛賭的快速致富者都死光了. 不過因為不動產槓桿是很安全的. 所以只要注意現金流,要熬過災難也沒那麼難. 另外,如果假設if有災難,這災難不會是台灣自己內部引爆的.. 會是外來的... 所以要特別注意周遭其他國家的狀況. 台灣本身反而是很難引爆的....你不管台灣的狀況沒關係. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1787388634.A.421.html

推

alex0973

08/22 16:53, 1小時前 , 1^F

08/22 16:53, 1^F

→

knightjames

08/22 16:58, 1小時前 , 2^F

08/22 16:58, 2^F

現在是招標問題.. 標出去就動了. 而招標問題就.. show me the money!! ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/22/2026 16:59:38

推

knightjames

08/22 17:04, 1小時前 , 3^F