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討論串[美國] 沒有身份的人投資買房子...
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#4
Re: [美國] 沒有身份的人投資買房子...
推噓3(3推 0噓 0→)留言3則，0人參與, 最新作者edwardhoho (Ed)時間17年前 (2008/08/21 10:27), 編輯資訊
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總的來說，銀行報利率給你的時候，是以最好條件的借款人的狀況來貸款時. 可以被核准的利率，然後隨著貸款人的信用風險浮現，利率逐漸往上加。. 信用風險主要看三塊：過去(信用成績)，現在(銀行存款、房屋概況)及未來(薪水)。. 信用成績從300-850，有三個評等機構。從你拿到社會安全號碼的時候，你就有機
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#3
Re: [美國] 沒有身份的人投資買房子...
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者teriyaki.時間17年前 (2008/08/20 15:40), 編輯資訊
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※ 引述《ordinarycool.bbs@ptt.cc (普通酷)》之銘言：. 所謂沒有身分是指沒有綠卡 還是連居留權都沒有?. 我有朋友是拿H1在工作 在紐約貸款買房子. 其他地區我不是很清楚 以下是我們最近在紐約考慮買房子的心得. 因為次貸問題 今年很多銀行都做了放款政策上的調整. 這部分我建
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#2
Re: [美國] 沒有身份的人投資買房子...
推噓4(4推 0噓 13→)留言17則，0人參與, 最新作者clarkchang (丁大丙)時間17年前 (2008/08/20 14:59), 編輯資訊
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貸款最大的優勢在於利息可以抵稅. 但如果你沒有在美國有收入，又需要貸款才能買. 不要說賺錢，能不能保本都是一個大問題了. 簡單的想法:. 貸款利息最少6%，您房子能夠每年增值6%嗎？. 還要每年付1.25％左右的房屋稅、房子保養支出. 還有未來賣房子的時候，要給買、賣方仲介共6%的費用. 投資客賺錢
#1
[美國] 沒有身份的人投資買房子...
推噓12(12推 0噓 9→)留言21則，0人參與, 最新作者ordinarycool (普通酷)時間17年前 (2008/08/20 13:04), 編輯資訊
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雖然和工作無關，但這裡似乎是最適合的版了....... (高手雲集，回答問題的都超有專業水準). 朋友想在美國買房置產作為投資，. 但他沒有身份，有可能置產嗎？. 我是有聽過朋友的父母移民之前就買了房子在加州，. (後來那區的房價大漲所以剛好賺到了). 雖然不確定朋友的父母那時有沒有綠卡，. 但是我
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