Re: [美國] 沒有身份的人投資買房子...
看板Oversea_Job (海外工作)作者clarkchang (丁大丙)時間17年前 (2008/08/20 14:59)推噓4(4推 0噓 13→)留言17則, 5人參與討論串2/4 (看更多)
※ 引述《ordinarycool (普通酷)》之銘言：
: 雖然和工作無關，但這裡似乎是最適合的版了......
: (高手雲集，回答問題的都超有專業水準)
: 朋友想在美國買房置產作為投資，
: 但他沒有身份，有可能置產嗎？
: 我是有聽過朋友的父母移民之前就買了房子在加州，
: (後來那區的房價大漲所以剛好賺到了)
: 雖然不確定朋友的父母那時有沒有綠卡，
: 但是我記得似乎是很久以前買的。
: 有沒有版友有類似經驗或知識分享？謝謝！
貸款最大的優勢在於利息可以抵稅
但如果你沒有在美國有收入，又需要貸款才能買
不要說賺錢，能不能保本都是一個大問題了
簡單的想法:
貸款利息最少6%，您房子能夠每年增值6%嗎？
還要每年付1.25％左右的房屋稅、房子保養支出
還有未來賣房子的時候，要給買、賣方仲介共6%的費用
投資客賺錢的方式是大撿便宜，然後短期內脫手（短期脫手現金、貸款差異不大）
不然如果沒有抵稅的優惠，還是租房子比較划算
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 69.236.69.9
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