PTT職涯區 / Rent_tao (套房出租)

[公告]發文範例 格式徵求

看板Rent_tao (套房出租)作者 (大兔子)時間12年前 (2011/08/25 21:28), 編輯推噓11(11推 0噓 27→)
留言38則, 9人參與, 最新討論串1/1
目前板上已經越來越上軌道了 一直有板友建議要將一些資訊加入發文裡 目前對於發文內容格式並沒有規定 故在此徵求格式項目 日後將納入發文內容裡 好處是該有的資訊一項也不會漏掉 以下為之前用的一些項目 如果各位板友覺得有缺少什麼請在下面推文 出 租 人： 聯絡方式： 房屋地點： 照片連接： 所在樓層：所在樓層/總樓層(頂樓加蓋不算) 租金(月)：每月租金(加上務必填寫水電、瓦斯、管理費等其他雜費之收費方式) 最短租期： 押 金： 坪 數：(平方公尺 或是 坪) 隔間材質： 提供設備： 有無電梯到該樓層： 有無對外窗： 附 註： -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.3.85
推
08/25 21:42, , 1F
像是投幣式洗衣機和烘衣機的價格也要加入嗎？
08/25 21:42, 1F
這項是歸在提供設備裡面，價格應是固定的，除非房東自己改吧？
推
08/25 21:46, , 2F
格局要寫方正嗎？還是要附圖?
08/25 21:46, 2F
這項原意是要寫房間是正方型還是長方型，此項是可有可無的！
推
08/25 21:47, , 3F
網路問題
08/25 21:47, 3F
推
08/25 21:55, , 4F
我的意思是 網路受到堵塞 房東應該有權出來限制
08/25 21:55, 4F
→
08/25 21:55, , 5F
像我現在住的就是沒人在管理 房東也擺爛 應該簽約時
08/25 21:55, 5F
→
08/25 21:56, , 6F
要註明遇到這種狀況是視同違約還是怎樣的處理方式
08/25 21:56, 6F
這個問題應該就很難列在表單內，這是要承租人跟房東在簽約時合議的 但是這種情況絕大部份房東都認為有就很好了…
→
08/25 21:56, , 7F
這問題其實房東也不會解決的成份比較大 尤其是學生套房
08/25 21:56, 7F
的確是
→
08/25 21:57, , 8F
或者房客獨立申請網路 房東補貼多少錢等等
08/25 21:57, 8F
這也是歸於簽約時合議的部份，並不適合在表單內
→
08/25 22:01, , 9F
根據我家的例子 以前常常也是看到忙進忙出也不知道問題在哪?
08/25 22:01, 9F
→
08/25 22:02, , 10F
只能重開中華電信的數據機 但是一樣無解 一般房東應該不太可
08/25 22:02, 10F
→
08/25 22:02, , 11F
能比資訊系學生還厲害吧?對方要亂搞真的就沒辦法 之後是請人
08/25 22:02, 11F
→
08/25 22:03, , 12F
弄了一個LINUX的伺服器 情況才好轉 不然常常也是半夜被叫起
08/25 22:03, 12F
→
08/25 22:03, , 13F
來處理，可是又不知道問題在哪？房東也很無奈
08/25 22:03, 13F
沒錯
推
08/25 22:07, , 14F
其實我覺得很多細項的事情,都是承租人確定租屋之後才和房
08/25 22:07, 14F
→
08/25 22:08, , 15F
東喬的,所以太細的事項,如果要全部列出來,真的不太容易
08/25 22:08, 15F
所以這篇的目前就是要列出必須的
推
08/25 22:08, , 16F
有無電梯到該樓層
08/25 22:08, 16F
推
08/25 22:13, , 17F
因為有的文章說有電梯，結果他是頂樓加蓋，根本沒電梯
08/25 22:13, 17F
列入參考中
推
08/25 22:36, , 18F
因為有些房東是提供免投幣的洗衣機，有些要投幣。
08/25 22:36, 18F
這項還是要在實際看房時才能確定的
推
08/25 22:58, , 19F
有無對外窗
08/25 22:58, 19F
列入參考中 → spmark:套房版的格局要寫什麼？ 08/26 01:08 前面就有推文問了 ※ 編輯: dong1104 來自: 219.85.2.72 (08/26 11:58)
推
08/26 20:31, , 20F
最短租期 跟 出租對象 我覺得這兩個不錯 (看到版友的文
08/26 20:31, 20F
→
08/26 20:31, , 21F
可以參考一下要不要補上？
08/26 20:31, 21F
最短租期可以列入參考、出租對象就有分男、女、和皆可了 推 ilikethee:租出去的房間是否可以請發文者回去文章修改嗎？ 08/27 00:19
→
08/27 00:20, , 22F
例如寫一到五樓，一直重複貼文，結果打去只剩一樓和五樓
08/27 00:20, 22F
這個就要看發文者的作法了
→
08/30 18:34, , 23F
簽約出租方是屋主本人、二房東(仲介、代租公司)、委託代租
08/30 18:34, 23F
→
08/30 18:35, , 24F
因為這會衍伸很多日後租屋糾紛的責任歸屬。
08/30 18:35, 24F
這點並不是最必須的，物件本身才是求租者最重視的
→
08/30 18:36, , 25F
分租套 還是獨立套 。可以便於板友搜尋
08/30 18:36, 25F
這點是在標題上就要區分了
→
08/30 18:37, , 26F
電費結算方式:實務上有分月結、季結、年結算。這也會影響
08/30 18:37, 26F
→
08/30 18:38, , 27F
承租者 要估算一個月要實繳房租金額
08/30 18:38, 27F
這點太細微，歸在看房簽約洽談時的事項
→
08/30 18:39, , 28F
可報稅與否。實務上 電梯獨立套 比較會有這個問題
08/30 18:39, 28F
實務上房東不太讓人拿去報稅的
→
08/30 18:41, , 29F
有無對外窗。可以方便承租方找到合適物件。也可凸顯出
08/30 18:41, 29F
→
08/30 18:41, , 30F
有對外窗的出租方 物件的優勢 以及價格稍高的原因
08/30 18:41, 30F
這點上面就有了，已列入考慮
→
08/30 18:42, , 31F
熱水器 是每間獨立使用 還是要全戶共同使用一個
08/30 18:42, 31F
→
08/30 18:42, , 32F
這很重要!因為冬天冷，萬一分租套共用一個會搶水
08/30 18:42, 32F
這點是每間的設備，絕大部份都是獨立的，共同的並不好計算
→
08/30 18:44, , 33F
可以接受最短租期。這點也很重要! 因為常常有人租半年
08/30 18:44, 33F
→
08/30 18:44, , 34F
不合適。退租也不會被扣到押金。這是對承租方重要一點
08/30 18:44, 34F
這點上面也有，已列入考量
→
08/30 18:47, , 35F
洗衣機 是個人獨立，還是共用。這也會影響房租租金
08/30 18:47, 35F
這點也是每間的設備，學生套房是共同投幣式，較高級才是個人獨立 → CT200H: 這點就不用打了…謝謝您的意見 ※ 編輯: dong1104 來自: 219.85.40.200 (08/30 21:09)
→
08/31 12:10, , 36F
不用 :
08/31 12:10, 36F
→
08/31 12:10, , 37F
建議是不要﹝﹞, 而用 : 取代.
08/31 12:10, 37F
推
08/31 16:28, , 38F
註明房屋是否有為合法建築 有沒有違建
08/31 16:28, 38F
※ 編輯: dong1104 來自: 219.85.41.181 (09/04 15:01)
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