Re: [問題] 請問房屋仲介sales？

看板Salesperson (業務工作)作者henrygo (黃金單身漢)時間18年前 (2006/04/28 15:18)推噓7(7推 0噓 0→)

留言7則, 7人參與討論串1/1

小弟來回答看看姐姐的問題如果不週全還請見諒一、工作內容：房屋仲介業務的工作內容不外乎就是三項： 1.委託：找到人給信義房屋賣房子 2.議價：調整屋主委託給你們的底價 3.銷售：將手上的案子賣出去二、工作時間：其實沒說個準的每家店頭的上下班時間都不太一樣不過公司規定的上下班打卡時間是早上九點到晚上九點依主管要求或是個人要求而調整放假時間幾乎都是禮拜三或禮拜四(因為這兩天一般的上班族比較忙) 一個禮拜放一天但是在放假時間如果有工作需要例如看屋來電估價或是代書流程等等還是得回來工作的唷如果區或是店表現不好也是會有管制休假的作為也有些主管喜歡用開會來管制底下的行程像小弟這家店... 有時候一天要開四次會或許有時候一整天都沒有開會每家店的風格都會影響到你的工作時間三、工作性質：新人剛開始唯一能做的事情就是接委託每天的工作內容就是 1.找線：找到有哪些房子是要有出售意願的 2.找屋主：找到這些房子的屋主是在哪裡 3.簽委託：想辦法讓他簽下委託書就是了啦.... 或許外人看起來工作內容很簡單但是有很多人常常就在剛開始就掛點因為真的沒你想像中的那麼好做四、工作需要： 1.時間管理：你必須要有相當強的時間管理能力其實不管是房仲業或是其他行業的業務，相信都是一樣很多人在外面跑一跑就不知不覺的跑到漫畫店或是咖啡店裡坐下來了不知不覺的就在裡面呆上一個小時....兩個小時.... 然後就不知不覺的讓時間一天.....兩天....的過去然後不知不覺的讓房子一間.....兩間....的被同業簽走恩時間管理真的很重要 2.主動積極：這個沒什麼好提的每個業務都是一樣非文字所能描寫相信其他大大會比我說的更好 3.專業知識：這個不用擔心如果你是進直營店一定都會有基本的教育訓練教導其他的就是靠你個人進修了 4.工作要領：如何找到線？如何見到屋主？如何將委託簽下來？能不能學到這些通常是可以的店頭都會幫你上課但是教多教少你能吸收多少也要看個人造化.... 5.強健的體魄：這點也是很重要的你得保證你的身體挺的住這份工作才行尤其是我們這行每天都是早上七八點要起床晚上可能回到家就已經十一十二點了加上幾乎沒有假期可言再加上下雨天是我們房仲業的快樂天下雨天，可以看出房子有沒有漏水下雨天，通常都是屋主不出門的時間下雨天，就是你對顧客表現出你積極面的機會就算你下雨天不出門比較嚴格的店長或學長都會轟你出門的 (雖然沒人知道你是去跑行程還是去鬼混) 被路旁的汽機車洗臉或是被公車洗已是這行的家常便飯身體真的挺的住嘛? 6.其他：我倒覺得其他都可以靠勤快來彌補.... 臨場反應、判斷力、還有抗壓力只要你撐的夠久，碰的釘子越多沒什麼是你不能應付的就像我來說我還曾經按電鈴按到屋主報警抓我呢........哈最重要的就是天天保持樂觀只要你撐的久就會有更多經驗就會有更多老客戶奧援你房仲業業務真的是可以做但是相對的你必須付出代價你沒時間陪父母沒時間好好的吃頓飯沒時間跟一般人出遊甚至可能因為工作的關係跟男朋友分手也有可能因為工作的關係賠掉了健康或許到時候你就會知道那些開著名車或是月薪超過十萬以上的業務真的沒什麼好羨慕的因為一般人可以過的生活對他們來講都只是個奢求罷了 ※ 引述《duckychet (...)》之銘言： : 大家好。 : 恭喜新版開張^^ : 我本身不是sales，所以也不知道該不該填版員名單... : 我是女生，第一份工作是代課教師， : 目前在新竹工作，作行銷企畫的職務，至今四年多~~ : 想嘗試轉戰sales-->房屋仲介的職務，又從未有sales經驗， : 看到前面的文章分享提到，top sales一天工作約14小時哩， : 請教一下房屋仲介的職務工作內容、需要的人格特質、和甘苦談。 : 謝謝大家囉！ -- 請大家多多指教:p 小弟在本板第一po -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.211.0.236