[心得] 死都不簽約的屋主

看板Salesperson (業務工作)作者hayamaakito1 (Yurian)時間18年前 (2007/10/27 17:08)推噓4(4推 0噓 8→)

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小弟是惠双房屋的仲介，近日在接洽一間華廈的房子。大三房格局又有車位，開的價位又和我一個客人蠻符合的。於是小弟就去進行開發的動作。在進行的這段時間，得知是該華廈的總幹事的房子= = 原本連仲介也不給看，基於客人對我信任的立場，我必須實際看過屋況。這樣我介紹會比較有力。沒看過房子我怎麼介紹？這間房屋有三間房間！有兩間廁所！？這麼虛的介紹會對我的客人給我的信任很強烈的打擊。但是經過小弟每天拜訪的洗禮，屋主終於肯讓小弟和同事看過房子。後來，小弟基於保護客人的立場，必須和屋主簽約。其實小弟並沒有堅持一定要簽專任委託啊...只是基於客人對我的信任。因為假如要付斡旋金，是不是得看一些資料？了解這間房子是否真的有委託我們在賣。結果我講到嘴破舌頭爛，他還是堅持不簽。我還讓他了解，這個約並沒有約束性，假如屋主或其他仲介有客人，成交也沒關係啊。但還是不肯...心裡只是想著私下成交。雖然仲介費很可觀，但也不能這樣計算的。風險是無法估計的，我們公司基於謹慎才會有合約這樣的動作。假如他遇到詐騙的..拿到權狀跟印鑑證明之後...倒楣的還是現在的屋主。雖說他口口聲聲說慢慢賣沒差，不過後來從地政機關調了騰本才發現。今年的九月才貸了240萬。我再來看看他的慢慢賣能撐多久－.－* -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.225.11.172