Re: [討論] 房仲*要怎樣跟管理員聊天
我剛開始跟你一樣
一直找不到正確的切入方法～～
加上大部份的管理員都已經被老仲介綁死
要報件～～真的是難上加難
提供你幾個方法～
1.我大約半年換一次住的地方,以住戶之名 行挖件之實
本夠厚的話,你多租幾個地方也行^^~
2.掃街直接開發,這個方法我是覺得最有成效的~
挖到的件直接找到屋主的機率最高,
最常用的方法"xxx您好唷~~我有客人在找這附近的房子
,已經找很久了~剛好看到您的房子在出售,不知是否有那個
機會幫您介紹"
3.開發別人賣不掉的房子,這方法就看功力了
這種房子在開發上比較容易,因為屋主已接受仲介,只要找到屋主
就不難開發了
不過..開發歸開發,如果開發的案件都高於市埸行情,那不如不要開發了
最近遇到很多屋主都開投資客的價格在賣~
幾乎都要砍個好幾刀
價格才會趨近於行情
※ 引述《aaa882091 (深海)》之銘言：
: 各位板上的房仲前輩您們好：
: 我是一位房仲新手，之前沒接觸過業務這各工作
: 也沒有主動跟人聊天打屁的經驗
: 我覺得我目前的盲點就在於與人聊天
: 我常去拜訪管理員 都只是跟他問好
: 也不曉得要怎樣喇賽聊天
: 房仲業真的很輕鬆 只要會聊天打屁就好
: 但是對我這種很 內向的人來說
: 就做的很累 而且我又是男的 跑管理員真的很難跑
: 都到處碰避
: 不曉得板上的前輩們
: 你們都是怎要跑管理員的
: 都是跟他們聊些什麼 我當然知道不要聊房子的事
: 但是都會找不到話題聊
: 有沒有哪本書是專門教人家聊天的
: 不會聊天真的讓我做到很煩
: 開發真的很難 但是我想只要我突破與人聊天這關
: 應該就不會那麼沒動力了
: 希望各位前輩可以給小弟一點建議?
: 或是有要交流認識的前輩們 也歡迎
: 其他行業的業務也可以提供一下你們的方法
: 畢竟業務工作性質都一樣
: 先謝謝了
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◆ From: 61.225.12.88
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