Re: [請益] 開發話數

看板Salesperson (業務工作)作者Duofilm (民生社區的仲介)時間12年前 (2013/08/24 15:02)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《newyeak (H.C.Tsou)》之銘言： : 各位前輩好! : 小弟今天發現一戶掛著"自售"的牌子,就打電話去問... : 對方說他掛自售已經四、五年了,中間找過幾家房仲都賣不出去 : 對方願意讓我賣,但他不願意簽委任!! : 還說,你賣出去我再給你仲介費,男子漢說到做到! : 我跟他說,你不管請哪家仲介都要簽委任後才有人願意幫你賣房子。 : 最後他烙下一句狠話,我不簽就是不簽。 : 交涉兩次都一樣的結果 : ========================分格線=============================== : 請問各位前輩,我該繼續跟進嗎?發揮纏功和磨功... : 或著,該怎麼說服他? 你就認真幫他賣吧就當作有簽委託一樣不簽就算了...賣得掉比較重要不過重點在於請放在議價因為他外面有掛牌不可能賣給自住客保證買方會跳線讓你做白工你要以投資客能買的價錢為目標議下來賣給投資客轉賣因為投資客比較不會跳線遇到這種屋主處理方法大概是這樣其中也有好處因為賣到爛掉了所以其他仲介或許會遺漏他認為他是芭樂件你可以趁虛而入這種賣四五年的咖...你沒有議價絕對還是芭樂所以重點不在簽委託而是在賣出議價過程就不詳述了就是全力想辦法達成投資價就對了若是真的殺不下來你簽這件也沒啥用擺心安的而已 -- 若是板上的朋友你們家願意每坪比隔壁人家少賣一些沒有重大暇疵請趕快告訴小弟....一通電話全台服務.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.250.156.166