Re: [請益] 師大夜市攤位

看板Stall (攤販)作者qsub (隨便啦...都好 N脃)時間14年前 (2011/10/28 11:24)推噓2(2推 0噓 2→)

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最近師大夜市超級動盪的，我在前面文章提及的各式攤家都被盯上了。因為泰順街某巷一樓計畫出租開咖啡店，壓到居民的爆點，群起抗議夜市擴展，最壯烈的悲慘情形是抗爭到只剩商業區土地可以開店，然而在師大商圈的真正商用地只有三筆，約百家店家。若真得走到此步師大商圈也難成氣候，又會回歸二十年前僅供給學生所需的夜市。各式攤家是掃蕩的重點，在短期內一定得棄守師大夜市，在住3用地的店家也是生死未知。最近細問，原來長久的固定攤家(小吃、早開服飾攤)都有登記營業，是有繳稅的。而不是大多數的網友所認知： "政府沒種用營業登記去查，不然早就關光光。"這種論點。常駐的店家(攤家)所擔心的是開店已經很久了，然而突然正視商用土地才能開店的議題，所以不知所措。而且台灣絕大多數的巷弄都是如此，沒人機靈的去變更，真得要這樣查辦嗎？有些營業很久的早就賺很大了，不在乎自己關店沒收入的人，放話說如果真得用這條目掃蕩而被迫退休，那就用剩餘空閒的人生讓全台北住宅區店家玉石俱焚。就等待看看雙方的較勁吧。XD 師大夜市近五年成長真的太迅速了，非正式的統計指出，五年前每日約一萬人次的遊客，而現在平常日平均約三萬人次，尖峰日甚至可到五萬人次。遊客的內容從師大台大的學生，演變到初入社會的上班族回來體會學生氣息，最近一兩年來則是大量的港、日觀光客，和前幾個月甫開放的陸客自由型，外國觀光客數量已經接近遊客人數的一半。單位面積人口密度超越很多大型的夜市，在台北應該是數一數二的。遊客很容易走出原本就不大的規模，借道住宅區。我家裡也的確因為吵雜聲受到影響。不過真正令人難忍的是變質的夜市因為利益糾紛黑衣人越來越多，連最近來開罰單的市府官員也大都穿黑衣。XD 目前夜市命運未卜，也不用談什麼未來規劃了，有新的有趣的消息，我再來寫寫分享。 ※ 引述《qsub (隨便啦...都好 N脃)》之銘言： : 最近師大夜市的動作加添鄰居間三姑六婆了許多話題 : 好幾戶的一樓鄰居覬覦店面的租金紛紛棄守了居住的便利性 : 就我所知有六戶人家在動作會分出約20個店面 : 租金的紛亂也使得三姑六婆們議論不已 : 相對面的兩間店面可以是8萬及18萬的差別...囧rz... : 但是畢竟這裡是攤販版我說說最近攤租間的八卦 : 某路口轉進巷子的店面租金爆了新高 : 小小的兩坪空間月租金高達""14萬""一個月 : 這已經是大馬路邊大店面的行情了 : 然而店面的位置只是四米寬的巷子 : 並不是店家生意特別好 : 是因為門口的一大面牆壁可以分租給五六戶攤販 : 每個攤位月租金一萬八 : 使得想租店面的二房東前仆後繼把租金一直墊高 : 最後的成交租金高出屋主自己開的價格非常多 : 甚至聽說導致了一些利益的糾紛 : 30年來第一次在師大夜市聽聞有黑道威脅鄰居的現象 : 分租小攤位是我前文介紹第4種的攤位類型 : 處於合法和非法的邊緣 : 很多小攤為了求心安以為付了租金就可以擺攤 : 但是放在水溝蓋上的東西都是違法的使用 : 如果是我寧可早點去佔位子 : 把商品吊在夜市兩端機車停車處的牆壁上 : 有些聰明的小攤家開始租起了""車位"" : 夜市周邊的空地收費車場大約五處 : 其實離熱鬧的人群聚集並不遠 : 土地是公有地(可能分屬許多公家單位國營銀行國防部中華電...) : 由民間團體承租經營停車場一兩個人即可管理利益驚人 : 攤家可以用月租的方式租下車位(自己估估看月租車位多少錢) : 即可利用一個車位大小的空間擺攤 : 效益遠高於租面昂貴的牆壁 : 但是經營憑本事還是有許多人喜歡人群聚集的牆壁攤 : 我最感興趣的還是長約百公尺龍泉市場 : 敏感的人一定會覺得從台電大樓站走出沿師大路至夜市的一路上 : 行走在此處的品質在台北市中可以說是數一數二的......爛 : 由於地方頭頭的不夠力 : 在三四年前推行的人行道無障礙工程幾乎是沒什麼進步 : 硬是在頂好附近留下了崎嶇的階梯及許多處狹小的人行空間 : 較寬處則是停滿了機車 : 相對的龍泉市場平緩寬廣多了 : 但是傳統的市場早市完留下的陰暗使人卻步 : 許多地方(士林通化晴光...)的早菜市晚夜市早就行有多年 : 但龍泉市場卻一直欠缺有力的整合 : 空留下夜晚80處的攤位成為老鼠的天堂真得很可惜 : : 其實絕大多數的"攤位"仍是不合法的 : : 只是長期和警察心照不宣沒有被取締 : : 但也難保哪天來個大掃蕩 : : 師大夜市的地攤分作幾類： : : 1.師大宿舍圍牆旁 : : 這裡是個奇妙的地帶 : : 有某些店家跟師大取得土地使用權（真的有權狀） : : 雖然有狹小的使用權但絕大半的攤位仍放在非法的土地上 : : 據說轉角的某攤是大戶有許多分租 : : 一兩年前某知名小吃攤抓緊遊走法律邊緣的漏洞拒繳地租 : : 而鬧的房東想要玉石俱焚請警察全面拆除 : : 但師大夜市已是知名景點搞得很多議員里長出面協調才平息 : : 這裡都是長久攤沒有點關係有錢還租不到 : : 2.防火巷口 : : 防火巷完完全全的是公有地通常是旁邊的店家畫地為王 : : 由於付地租的對象是莫名其妙的人 : : 所以租金也不算貴 : : 但好的位置也都有長久攤在經營 : : 3.一樓前緣 : : 這在轉角處很常見 : : 店家或住家退個一兩公尺的寬度 : : 裝個獨立鐵門就算是個小店家了 : : 這些通常是合法的 : : 但如果佔據水溝蓋太多也是會被警告 : : 知名滷味攤及附近很多服飾店都是 : : 在夜市中間一個位置(1mx3m)要六七萬 : : 末端大概兩萬 : : 最近會有很多"住家"釋出這樣子的攤位 : : 有興趣可以多去注意問問 : : 4.公寓外圍牆壁店家門口 : : 這是最奇特也是最令警察頭痛的攤位 : : 大多是服飾攤也有一兩攤的小吃也是 : : 商品掛在牆壁上但其他的東西人全在巷道或水溝蓋上 : : 也只有在夜市中間才會有人願意租 : : 價錢也不菲日租八百一千月租三四萬左右 : : 聽起來還好 : : 但你租的是"牆壁"耶大不了加兩盞燈有些電費還另計 : : 東西全放在路上 : : 遇到好心一點的警察還會"指導"東西怎麼放才不會被抓 : : 有個八卦(未經求證) : : 在早期某攤家和某公寓某樓的住戶以兩萬租了一樓的牆壁 : : 現在師大夜市繁榮了起來 : : 於是攤家當起了二房東將牆壁分成三部份 : : 一個部份租出四萬 : : （一整個都是莫名其妙這牆壁所有權到底是誰的） : : 當時聽到這個八卦 : : 很想把古亭國小旁龍泉街到捷運的攤位全部佔起來 : : 現在仍是陰暗的市場白天才有人 : : 市場攤位的產權也是相互間默許的 : : 先佔先贏 : : 誰知道未來幾年後出捷運站的人不會從市場走進夜市 : : 熬個幾年搞不好就可以當二房東多爽 : : 而且攤位的數量相當可觀 : : 5.一般的皮箱攤 : : 當天先佔先贏警察來了就跑 : : 通常攤家會覺得師大夜市的警察特別機車 : : 一晚會來很多次 : : 甚至有時還會整晚站崗 : : 據附近住家歐巴桑跟管區聊天的結果 : : 能無事一身輕最好的公務人員才不想三不五時去跟攤家對幹 : : 去報警的都是附近繳了高額租金的店家攤販 : : 看不順眼那些沒有成本的 : : 其實 : : 有野心的人還不如去龍泉市場宣誓主權 : : 賭賭看未來夜市的走向 : : 一定勝過去賭賭看今天哪個店家會去報警 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.103.127 ※ 編輯: qsub 來自: 140.112.103.127 (10/28 11:30)