[請益] 2007年的次貸風暴已回收
過程大約是房價一直漲 吸引很多還款力差的人跳下去買房
地產商也降低頭期自備款 吸引更多人參與投資
房貸公司為吸引投資人 將此高風險債權包裝後出售
當時的氣氛 要說美國房價會跌一定會被笑 要買的只怕買慢了
最後是房價無法上漲 借款人陸續違約無法還錢 引發後續連鎖的風暴
現在回想起來
當今的氣氛似乎和當時有點像 房價持續上漲
建商也推出一些超低頭期款的專案 房價與所得及經濟情況已經無關
說房價會跌也沒幾個人會信 但這次多了大絕招:貨幣寬鬆
自2008金融海嘯以來 各國政府只要聽到景氣要修正
就是紓困印鈔 尤其美國玩最大 央行為了刺激經濟 也不敢貿然升息
或許這次真的不一樣? 房地產用力買 即使下修也不致崩盤?
因為只要再有金融危機 央行就發動印鈔攻勢?
大通膨時代也好過大蕭條? 將來最保值產品仍是房地產?
一些想法跟疑慮 請版友不吝惜指教
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