[新聞] 全台最貴菜園華固22.94億標下富邦仍有優先承買權已回收

看板Stock (股票)作者poit (拒看垃圾媒體)時間13年前 (2013/03/04 22:04)推噓3(3推 0噓 3→)

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1.原文連結： http://www.nownews.com/2013/03/04/320-2909253.htm 2.內容：全台最貴菜園華固22.94億標下　富邦仍有優先承買權曹逸雯 2013年3月4日 17:43 記者曹逸雯／台北報導號稱全台「最貴菜園」的台北市信義計畫區D1土地，4日進行第二次法拍，出人意外的由華固建設以22.94億元標下，以土地持分約475坪換算，每坪平均約482 萬元，由於此次標售的是部分持分，原地主之一的富邦建設仍有優先承買權，雖然後續還得視富邦建設動向，但一般認為，D1的整合已經向前邁進一大步。北院4日2拍信義計畫區D1土地，底價22億1,058萬元，拍賣結果，由華固建設以總價22億9,400萬得標換算得標土地單價每坪482萬元，平均容積單價為233.9萬元，仍略遜於B7大陸建設的交易案。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，此次拍賣結果僅華固建設一家出手，溢價率為 3.77%，但由於此次法拍的4筆土地富邦均可主張優先承買，因此華固建設即便出手標下，若富邦以共有人身分，主張優先承買，富邦一樣擁有開發主權。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，信義計畫區大面積的土地中，仍有約1.8萬坪土地尚未開發，但大多數的土地產權狀況較為單純，如指標的A25案，預計將以底價180億元公開招商，信義計畫區內目前以D1狀況最為複雜，經過富邦整合，與此次法拍程序後，若是富邦申請優先承買，則可掌握超過6成5以上的土地持分，掌握主導權。 D1土地對面就是世貿展覽館，旁邊的大樓又幾乎為住辦大樓，商業氣息濃厚，但因產權複雜，一直難以整合，因而遭附近居民占用種菜，於是被稱為全台「最貴菜園」。劉怡蓉指出，目前周邊「新世界」面101景觀戶的部分，每坪均價140萬至160萬元，沒有面101景觀戶部分每坪均價90萬至100萬元；「YES世貿」1樓店面成交每坪186萬元左右，樓上高樓層住宅行情每坪則約90萬至100萬元左右；至於商辦市場，現在101金融大樓租金每坪每月約4000元，業者未來若規劃豪宅產品，需評估產品定位及銷售市場問題。 3.心得/評論(必需填寫)：富邦應該沒想到會有人半途殺出.... 不過華固想開發也還是要有富邦的支持所以這塊地要開發應該還要等段時間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.164.21.146