[新聞] 財部打炒房售屋所得稅更重了已回收

看板Stock (股票)作者cobepupu (摳比撲撲)時間13年前 (2013/03/07 13:31)推噓5(7推 2噓 10→)

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1.原文連結： http://news.cnyes.com/Content/20130307/KH6NFWQ6FGWP6.shtml?c=headline_sitehead 2.內容：財政部打炒房，去年民眾如果有賣房子，今年5月的綜合所得稅要繳更多了。財政部昨天公布101年「財產交易所得標準」，鎖定房市「熱區」，提高售屋所得標準。其中，台北市首次採用「分區課稅」，豪宅林立的大安、信義、中正及松山並列全國售屋所得率最高地區，由去年42%調高至48%，連4年一路調高，創史上新高紀錄。各區國稅局實地查核後，財政部每年公布財產交易所得標準，民眾去年若有出售不動產，今年5月報稅時，無法出示買賣成交資料的納稅人，可以此為課稅依據。依財政部公布的標準，在「熱區」房產交易的納稅人，負擔將逐年加重。全國房產呈現「北熱、南冷、中加溫」趨勢。台北市和新北市幾乎逐年調漲售屋所得率，台中市則是微幅成長；至於南二都，除了高雄市仁武區已超過10年未調整，101年由6%小調至8%，台南市和高雄市全部維持100年水準。台北市售屋所得率自98年後逐年上調，98年為29%，其後分別以37%、42%等比率漸次調高；101年再調增至48%，連續3年調升；101年售屋所得率較4年前大幅調高19個百分點，也是史上新最。除了大安、信義、中正及松山，台北其餘各區維持和去年相同的42%售屋所得率。舉例而言，民眾若出售在台北大安區100坪、房屋評定現值新台幣1500萬元房產，100年課稅所得額42%計算，課稅所得設算為630萬；101年上調至48%，課稅所得增為720萬元；若換算40%的綜合所得稅率，民眾應納售屋所得稅從252萬元增為288萬元，大增36萬元。新北市101年維持4級所得額，但重訂各行政區的適用級別，課稅最重的第1級，除原先的板橋、永和及新店，再增納原屬第2級的三重、土城、中和、新莊與蘆洲，101年售屋所得率從26%調增至28%；原屬第3 級課稅區的林口與泰山，同樣上升1級，改列為第2級，課稅所得額則從14%調升為26%，大幅調高12個百分點。財政部還公布「當地一般租金標準」，推算租金所得。北市若住家用，依房屋評定現值的 19%計算；若非住家用，一樓鄰馬路依評定現值52%計算，一樓鄰巷道依評定現值30%計算，其餘則是28%。新聞辭典》房屋財產交易所得民眾去年若賣房子，今年5月報稅必須申報「房屋財產交易所得」；計算出售屋所得後，再乘上個人綜合所得稅適用稅率，就是應繳納的售屋所得稅。個人出售房屋的所得申報方式有2種：一：「所得稅法」規定，以售屋的成交價（即買賣契約價），扣除房屋取得成本、房屋改良、以及移轉房屋所支付等費用，餘額即為房屋財產交易所得額。二：若無法提供原始購屋成本，依「所得稅法施行細則」規定，財政部每年將公布各地區房屋財產交易所得標準，以房屋「評定現值」的一定百分比推估所得。由於評定現值普遍低於市價，以此報稅通常比較划算，不少民眾都是用財政部每年三月頒定的「房屋財產所得標準」，申報售屋所得。 3.心得/評論(必需填寫)：打得有比中國重嗎？打房入股正夯？ -- 被抬的有兩種一種是轎子一種是棺材穩的也有兩種一種是穩賺一種是穩死洗的也有兩種一種是洗盤一種是洗碗進場也有兩種一種是買點一種是埋點放空也有兩種一種是融券一種是腦袋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.137.111.68

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lukiya9477

03/07 13:33, , 1^F

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→

vikey

03/07 13:37, , 2^F

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噓

ilw4e

03/07 13:51, , 3^F

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