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[新聞] 回不去了 土地狂飆 高雄房價恐瘋漲已回收

看板Stock (股票)作者 (小隆)時間13年前 (2013/04/02 14:45), 編輯推噓7(10推 3噓 26→)
留言39則, 29人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
1.原文連結： http://ppt.cc/ZbPn 2.內容： 高雄地政局4月11日將單獨標售美術館土地，底價每坪225萬元，勢將對高雄房市產生 連動上漲的漣漪效應，且愈接近美術館影響愈大；在土地連番飆漲下，業者預期，高雄很 可能複製台北市因地價狂飆帶動房價大漲的經驗，不過漲幅會比台北市溫和許多。 高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，青海段229號的美術館第1排土地，從原本的每坪 底價189萬元，在1個月之內，調高到每坪225萬元，每坪大增36萬元，這個過程「我看嘸」 ，但非常肯定的是，整個高雄房地產市場將會受到不小影響。 他表示，今年第1季高雄房市買氣很好，大部份建商都已陸續調漲售價，而地主更狠， 土地售價不是獅子大開口，不然就惜售等待更高的價格。而一旦地政局此次的美術館土地 標售出去，必然產生連動上漲效應，不論地價、房價，都很難再下來了。 高雄的推案大王城揚建設董事長楊振宗說，目前高雄市區的房價是以「每坪20萬元為 門檻」，但此次在市府標售土地帶動下，價格一定會再向上調漲；他認為，美術館特區面 對景觀第1排的房子，將站上每坪40萬元。 即將接任高雄市不動產開發公會理事長的張永義斷言，「影響一定很大」，只是，此 時標售，跟他預期的時間點，有些落差，他原來認為，市府會等到6月份的時候，或是市場 更穩定的時候，才會拿出來標售。 一位不願具名的建商老闆直言，2003年房市最低潮時，美術館土地價格每坪僅20至30 萬元，但如今已超過200萬元，10年來高雄土地大漲了10倍，但同期間房價漲幅相當有限； 他因此大膽預言，在市府帶頭「調漲」地價下，高雄房價上漲勢不可擋，很像台北市土地 飆漲帶動房價大漲的模式，只是漲勢會溫和一些。 3.心得/評論(必需填寫)： 要輪到興富發、宏璟、京城表現了嗎？ -- 十大謊言 1.同學:我沒唸啊，不知道為何考這麼高。 2.來賓:大家好，我只簡單講兩句。 3.老闆:我不會忘記你的貢獻。 4.職員:明天我就不幹了。 5.商人:虧本大拍賣，只到今天。 6.明星:我們只是朋友。 7.政客:我決定退出政壇！ 8.女孩:這是我的第一次。 9.父母:我幫你把紅包存起來了。 10.歐巴桑:帥哥~~~~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.242.1.134 ※ 編輯: kof70380 來自: 111.242.1.134 (04/02 14:46)
噓
04/02 14:47, , 1F
不就是左手賣右手，大家也可以賣給家人再買回來
04/02 14:47, 1F
→
04/02 14:48, , 2F
再叫鄰居一起做，這樣你家附近房價就可以翻倍上漲~
04/02 14:48, 2F
→
04/02 14:53, , 3F
豪小 房租超便宜
04/02 14:53, 3F
推
04/02 14:54, , 4F
高雄起飛囉~~
04/02 14:54, 4F
→
04/02 14:59, , 5F
空頭領先指標出現了
04/02 14:59, 5F
推
04/02 15:00, , 6F
最好是這樣.我房地產套了將近20年.現在還是以前的二
04/02 15:00, 6F
→
04/02 15:01, , 7F
分之一的價錢...加油啊.讓我解套啊...
04/02 15:01, 7F
推
04/02 15:02, , 8F
高雄除非特定地段，要不然絕對不能買公寓
04/02 15:02, 8F
→
04/02 15:03, , 9F
現買現套，頂多脫手打平
04/02 15:03, 9F
→
04/02 15:03, , 10F
透天就會小賺了
04/02 15:03, 10F
→
04/02 15:05, , 11F
不爽不要買 反正我沒錢
04/02 15:05, 11F
→
04/02 15:13, , 12F
不懂高雄大學那邊賣那麼貴的 原因是啥
04/02 15:13, 12F
→
04/02 15:15, , 13F
...高雄鄉親表示不爽
04/02 15:15, 13F
→
04/02 15:16, , 14F
政積
04/02 15:16, 14F
→
04/02 15:19, , 15F
地價漲 是成本漲耶 根本是利空 還可以說成利多
04/02 15:19, 15F
推
04/02 15:27, , 16F
高雄到處都是地,美術館那邊漲到每坪100萬也沒屁用
04/02 15:27, 16F
→
04/02 15:29, , 17F
只是要貢少數潘仔跟錢太多的人!
04/02 15:29, 17F
推
04/02 15:40, , 18F
ceca表示 :
04/02 15:40, 18F
→
04/02 15:40, , 19F
房子都是天價在那邊 基本工資一萬九 吃飯都快不夠
04/02 15:40, 19F
推
04/02 15:43, , 20F
附近可以租到一個月$3000的套房...
04/02 15:43, 20F
→
04/02 15:52, , 21F
痛苦指數增加...台灣的天堂逐漸消失
04/02 15:52, 21F
噓
04/02 16:11, , 22F
但是高雄的指標建商京城最近超弱...應該是出貨文無誤
04/02 16:11, 22F
推
04/02 16:11, , 23F
小京要噴了嗎
04/02 16:11, 23F
→
04/02 16:22, , 24F
出貨文?
04/02 16:22, 24F
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04/02 16:42, , 25F
起飛了
04/02 16:42, 25F
→
04/02 16:42, , 26F
漲起來 要賣給鬼嗎?
04/02 16:42, 26F
推
04/02 16:42, , 27F
當兵待過高雄 高雄根本不缺地蓋房子+1 XDDDDDDDDDD
04/02 16:42, 27F
→
04/02 16:43, , 28F
跟台北差多了
04/02 16:43, 28F
推
04/02 16:57, , 29F
高雄只有少數地段房價會漲而已 其他只會貶值或持平
04/02 16:57, 29F
→
04/02 17:52, , 30F
高雄根本就鬼城 炒地皮不如炒墓地卡實在
04/02 17:52, 30F
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04/02 19:13, , 31F
連中壢二十年的中古屋都喊到一坪15~20了還是趕快逃吧
04/02 19:13, 31F
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04/02 19:26, , 32F
高雄人都不是很看好高雄的房價..算了吧~
04/02 19:26, 32F
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04/02 19:56, , 33F
高雄人都往北部跑，房價能飆到多高？
04/02 19:56, 33F
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04/02 19:57, , 34F
一堆買房的都是台北下來的投資客...
04/02 19:57, 34F
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04/02 20:14, , 35F
我表示,炒高雄房子賺太慢了,炒興達港和金門中.
04/02 20:14, 35F
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04/02 20:14, , 36F
房子都%在算,土地都倍在算..
04/02 20:14, 36F
→
04/02 20:14, , 37F
至於房價,越看越和薪水無關...就這樣.
04/02 20:14, 37F
推
04/02 21:02, , 38F
很多人喜歡看展喔~
04/02 21:02, 38F
噓
04/02 21:13, , 39F
給鬼住
04/02 21:13, 39F
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