[新聞] 大陸房產稅過高經濟學家指一旦取消房已回收

看板Stock (股票)作者toreless2 (TOR)時間12年前 (2014/02/12 11:04)推噓9(12推 3噓 10→)

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1.原文連結： http://www.sdiscoverynews.com/world-news-event/1351-.html 2.內容：【發現新鮮事】中共政府房地產稅費過高，一直是房地產行業和一些經濟學家詬病的對象。中國房地產大佬任志強認為中共政府拿走了房產價格的70%。中國著名金融學家郎咸平認為，一旦取消房地產市場的各種稅費，中國的房價馬上下降70%。日前，新一屆上海市房地產行業協會會長、上實城開董事長倪建達，對媒體炮轟中共的現行稅收政策。倪建達表示，所有房地產公司的淨資產回報率，遠遠低於銀行和其他相關行業。房地產週期長、規模大，雖然短時間內在一個時間點結算的利潤很豐厚，但是交的稅更多。對於中共政府所收房地產稅費佔房地產價格的比例，大陸房地產大佬、華遠地產董事長任志強給出的答案是70%。任志強認為，全國工商聯房地產商會的報告，對房價構成的分析，並沒有將政府收取的各種稅費完全計算在內，如規費、證費、市政基礎設施費等。同時，也未計算上下游產業中的稅費，這些也是政府的所得，如施工單位上繳的各種稅費、建築材料生產與購買環節的稅費、設備生產與交易中的稅費等等。若將上述因素都考慮在內，政府從房價中分得的份額，要遠遠超過70%的比重。上海望源房地產董事長季寶紅表示，「蠻贊同這一觀點」。他說，單就一個100萬元的房源，光是稅收這方面就佔了15%，如果再加上土地費用的話，70%並不為過。他認為，目前房地產已經不是暴利，只能算是微利的行業了。根據專業人士歸納統計，如果把房產商開發一處樓盤過程，從立項到完成銷售進行分解，整個過程向各級政府機構繳納稅費涉及到七大類37項支出。這些支出包括：房地產開發前期的土地出讓金、拆遷管理費，前期的政策性收費以及後期的營業稅、印花稅、城建稅、企業所得稅等。這37項稅費成本支出中，比例較大的是土地出讓金和各種稅款。金融學家郎咸平說：「只要把房地產市場的各種稅費取消掉，那麼中國的房價馬上下降 70%。」 3.心得/評論(必需填寫)：中國大陸的房價節節高升今天看衰大陸的人愈來愈多真的已經成為一個大問題還在認為大陸經濟多好的人真該醒醒了 -- 古老紙片顯示耶穌可能結過婚? http://www.sdiscoverynews.com/society-weird-anecdote-reviews/1301-.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.59.159

噓

ko531736

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推

ZMittermeyer

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ZMittermeyer

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