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[新聞] Z世代買台股不買房 不一樣的投資新顯學

看板home-sale (房屋交易)作者 (charles0939)時間1月前 (2026/07/01 16:42), 編輯推噓36(38推 2噓 77→)
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Z世代買台股不買房 不一樣的投資新顯學 文／曾仁凱 （中央社記者） 2026.07.01 台股今年屢創歷史新高，投資族群持續年輕化。（中央社翁睿坤） 台股今年屢創歷史新高，投資族群持續年輕化。（中央社翁睿坤） 台股勢如破竹，今年以來接連突破3萬點、4萬點等多個重要關卡，指數頻創新高；反觀房 市冷颼颼，根據地政局的建物買賣移轉棟數資料，2026年前四個月全台六大都會區交易量 6萬2,687棟、年減3.4%，創1999年有紀錄以來的同期第三低量。住商不動產企劃研究室執 行總監徐佳馨笑稱「股市吃飽，房市跌倒」。 年輕人逃離房貸人生 存股門檻低打房來助陣 徐佳馨觀察，過往房市與股市多半為正相關，大約相差兩個季度，股市往上，外溢效果帶 動房市價、量上揚。但這個關聯性近年被打破，資金從房市移轉到股市，兩者走勢分道揚 鑣，許多年輕人選擇「買股不買房」，她認為政府政策在其中扮演重要角色，2020年底可 能是重要分水嶺。 徐佳馨回顧，2020年底中央銀行實施第一波選擇性信用管制，對不動產貸款成數進行調控 ，至今已祭出七波修正，對於過熱的房市確實帶來壓抑效果。 反觀股市，2020年底金管會開放「盤中零股交易」制度，降低投資門檻，吸引年輕人及小 資族群投資台股。加上近年ETF（指數股票型基金）興起，解決年輕人的選股焦慮，進一 步帶動股市活絡。 富邦投信總經理呂其倫分析，投資個股需要較多專業知識，很多年輕人可能不知道怎麼選 股；但現在有ETF，投資只要掌握主題與大方向，門檻降低許多。尤其像主動式ETF，有專 業經理人和團隊幫忙操盤，自2025年開放一年多來，市場規模快速成長。 對於股市投資年輕化，呂其倫有深刻觀察並表示，富邦投信經常舉辦校園演講，教導正確 理財投資觀念，近期可以明顯感受到這些活動幾乎場場爆滿，互動相當熱絡。 數位券商搶攻新世代 不看盤也能輕鬆下單 口袋證券董事長林聖哲認為，對這群數位原生世代而言，上網找資料相當方便，重點是怎 麼整理、吸收。以口袋證券為例，App除了是下單平台，也是資訊中心。 口袋證券是台灣第一家純網路證券商，鎖定年輕世代投資人為主要客群，2021年底由林聖 哲、LINETAIWAN前總經理陶韻智等現有經營團隊收購並改組成立；隔年9月推出台股下單A pp，至今短短三年半，開戶數突破10萬大關，成為這波台股熱潮以及投資年輕化趨勢的推 手與見證者之一。 林聖哲接受專訪時表示，過去在傳統券商發現散戶的權益容易被忽略，產生資訊不對稱， 尤其年輕族群的口袋沒那麼深，能獲得的資源相對受限。口袋證券針對所有客戶，每天早 上會寄送一份客製化的投資晨報，清楚報告投資人的投資組合、報酬率，以及所有股票庫 存、自選股的相關資訊及新聞等，這些服務過去只有VIP大戶才享受得到。 隨著理財觀念普及，加上政府、證券業者合力清除年輕人進入股市的許多門檻與路障，林 聖哲觀察到過去一年多來，年輕族群開戶數的成長速度相當驚人，以口袋證券為例，高達 三成的新增開戶數為30歲以下。 根據臺灣證券交易所統計，2021年4月台股的投資人總開戶數為1,154.8萬人，其中30歲以 下的開戶數為154.1萬人，占比13.3%。到了2026年4月，台股總開戶數成長到1,420.1萬人 ，五年間成長22.9%；其中30歲以下的開戶數為249.3萬人，五年間爆增61.8%。年輕族群 開戶數的成長率遠高於整體，占比提升到17.6%。 買房不如買台積電 30+族群先投資後置產 反觀房市，徐佳馨引述金融聯合徵信中心的統計資料，分析過去10年台灣房地產市場的買 方輪廓。台灣購屋主力年齡層為30至40歲，2016年這群30至40歲的購屋者占整體購屋者比 重為36.7%，到了2025年降到34.69%。同時間，40至50歲購屋者的占比從26.5%攀升到30.7 %，「雖然30+族群仍是台灣購屋的主力族群，但台灣購屋者的年齡層已明顯往後延」。 根據內政部實價登錄資料，2016年全台中古屋的平均單價為每坪新台幣25萬元，到了2025 年上升到41.5萬元。同時間，全台預售屋的平均房價從每坪27.3萬元攀升到59.3萬元，漲 幅超過一倍。 徐佳馨分析，年輕人好不容易存到300萬元，可以買一張台積電還有剩，但換到房市，可 能只能買到老舊的房子，而且只能付頭期款，之後房貸一背就是20、30年，股票投資卻具 高度流動性與彈性，許多年輕人寧可選擇活在當下。 林聖哲則認為年輕人不是不想買房，而是買不起房。台灣房市經過連年大漲，房價高不可 攀，許多年輕人趁著這波股市熱潮趕緊投入，先存第一桶金，造就現在台股日成交量動輒 上兆元。 https://www.cna.com.tw/newsworld/article/20260625n010/ 台股市值現是全世界第四大市場 全世界資金都蜂擁來台灣 尤其是買AI供應鏈個股 最近五年 買股比買房勝算高一些！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.202.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782895344.A.3B4.html
推
07/01 16:46, 1月前 , 1F
正常吧 身邊的人除了自住都賣掉了 也翻倍了
07/01 16:46, 1F
推
07/01 16:47, 1月前 , 2F
房市一年2%=暴噴好穩
07/01 16:47, 2F
→
07/01 16:47, 1月前 , 3F
房價不漲 股價飛漲 大家都知道要買哪個
07/01 16:47, 3F
推
07/01 16:48, 1月前 , 4F
說多了都是淚 QQ
07/01 16:48, 4F
推
07/01 16:49, 1月前 , 5F
台北房價破新高=房神
07/01 16:49, 5F
→
07/01 16:50, 1月前 , 6F
2330每5天破一次新高？房神不稀罕
07/01 16:50, 6F
推
07/01 16:51, 1月前 , 7F
老房蟲老神仔仔，小房蟲默默忍受
07/01 16:51, 7F
推
07/01 16:53, 1月前 , 8F
股市噴成這樣，不要再嘴硬了啦！
07/01 16:53, 8F
推
07/01 17:08, 1月前 , 9F
買正2睡公園吃免費便當 CP值最高
07/01 17:08, 9F
→
07/01 17:08, 1月前 , 10F
比較頂一點可以跟爸媽擠在老破公寓
07/01 17:08, 10F
→
07/01 17:10, 1月前 , 11F
來房版吹買股不買房 沒幾個秀庫存
07/01 17:10, 11F
→
07/01 17:10, 1月前 , 12F
反倒房蟲一個庫存比一個還肥
07/01 17:10, 12F
→
07/01 17:10, 1月前 , 13F
然後奈米股神繼續嗆房蟲沒買股
07/01 17:10, 13F
→
07/01 17:10, 1月前 , 14F
這世道我已經看不懂了XD
07/01 17:10, 14F
→
07/01 17:12, 1月前 , 15F
唯一能解釋的就是
07/01 17:12, 15F
→
07/01 17:12, 1月前 , 16F
身家100% 200萬股票 vs
07/01 17:12, 16F
→
07/01 17:12, 1月前 , 17F
身家20% 1000萬股票
07/01 17:12, 17F
→
07/01 17:12, 1月前 , 18F
100%>>>20%
07/01 17:12, 18F
推
07/01 17:16, 1月前 , 19F
07/01 17:16, 19F
→
07/01 17:18, 1月前 , 20F
年輕人的觀念已悄然改變 只剩老人還緊抱舊時代的觀念cc
07/01 17:18, 20F
推
07/01 17:22, 1月前 , 21F
最近虧了1000 庫存只剩1.33，哎 我在小房蟲面前不敢show單
07/01 17:22, 21F
推
07/01 17:30, 1月前 , 22F
repast趕緊秀庫存打我臉
07/01 17:30, 22F
→
07/01 17:31, 1月前 , 23F
有我1/10算你贏
07/01 17:31, 23F
推
07/01 17:32, 1月前 , 24F
不是不買房 是買不起房XD
07/01 17:32, 24F
→
07/01 17:32, 1月前 , 25F
年輕人
07/01 17:32, 25F
推
07/01 17:42, 1月前 , 26F
其實你可以看看股版這半年沒賺3000萬都不怎麼敢PO文了
07/01 17:42, 26F
→
07/01 17:42, 1月前 , 27F
房蟲版總資產也才3~5000萬大家就高潮 這就是差距...
07/01 17:42, 27F
推
07/01 17:45, 1月前 , 28F
爽哥要看對帳單不會去股版看嗎？
07/01 17:45, 28F
推
07/01 17:47, 1月前 , 29F
你的理論是在嗆小資，跟股房沒關係耶！
07/01 17:47, 29F
推
07/01 17:53, 1月前 , 30F
前年高檔關水龍頭還有人覺得量縮代表會漲 @@
07/01 17:53, 30F
→
07/01 17:55, 1月前 , 31F
房版大師永遠維持老觀念，資產都被股版小資追過了...
07/01 17:55, 31F
→
07/01 17:56, 1月前 , 32F
算你贏會怎樣啊 我還以為會公開道歉不嘴硬耶
07/01 17:56, 32F
推
07/01 17:57, 1月前 , 33F
在已開發國家不動產就是吃到經濟上漲的紅利跟外溢效應而
07/01 17:57, 33F
→
07/01 17:57, 1月前 , 34F
已 尤其現在碰上幾十年一遇的AI革命 還把房地產當投資主
07/01 17:57, 34F
→
07/01 17:57, 1月前 , 35F
軸的 建議還是多想想吧
07/01 17:57, 35F
→
07/01 17:58, 1月前 , 36F
在股版半年報沒賺千萬誰敢貼呀！
07/01 17:58, 36F
→
07/01 17:59, 1月前 , 37F
台北房價破新高在那邊高潮？
07/01 17:59, 37F
→
07/01 17:59, 1月前 , 38F
不過我可以參戰嗎 我好奇你是不是我的10倍
07/01 17:59, 38F
→
07/01 18:14, 1月前 , 39F
更正一下 應該是指非以房地產為本業且歐硬房地產的
07/01 18:14, 39F
還有 38 則推文
→
07/01 21:13, 1月前 , 78F
長期持有說的很簡單 有幾個人能做到 現在app進出這麼方
07/01 21:13, 78F
→
07/01 21:13, 1月前 , 79F
便 人人都以為自己是股神可以買低賣高
07/01 21:13, 79F
推
07/01 21:14, 1月前 , 80F
買房當投資不就炒房，不如炒股
07/01 21:14, 80F
推
07/01 21:17, 1月前 , 81F
光是買ETF長期持有 不要手賤去買買賣賣 生活周遭統計
07/01 21:17, 81F
→
07/01 21:18, 1月前 , 82F
有做到的人真的很少 90%以上去亂搞然後就...
07/01 21:18, 82F
推
07/01 21:24, 1月前 , 83F
買房投入資本那麼高，回收週期長
07/01 21:24, 83F
推
07/01 21:36, 1月前 , 84F
看到一堆中年低端自詡自己是年輕人
07/01 21:36, 84F
→
07/01 21:36, 1月前 , 85F
真的會笑死
07/01 21:36, 85F
→
07/01 21:37, 1月前 , 86F
一堆變色龍 風向仔 完全沒有投資核心邏輯
07/01 21:37, 86F
→
07/01 22:13, 1月前 , 87F
一樣五倍槓桿 台股正五比房貸八成快多了
07/01 22:13, 87F
→
07/01 22:18, 1月前 , 88F
內需年代已過 房市崩盤即刻引爆
07/01 22:18, 88F
推
07/02 01:17, 1月前 , 89F
看到很多資金卡在房市的氣哺哺，嘻嘻
07/02 01:17, 89F
→
07/02 05:21, 1月前 , 90F
如果大盤跌到2萬，怎不說如果房價腰斬
07/02 05:21, 90F
→
07/02 05:23, 1月前 , 91F
大盤跌到2萬信誓旦旦，房價腰斬絕無可能
07/02 05:23, 91F
→
07/02 05:24, 1月前 , 92F
夢裡的條件當然隨便你說
07/02 05:24, 92F
推
07/02 07:22, 1月前 , 93F
今年上市櫃獲利成長預估值已經上調到40-50%了 隨著獲利
07/02 07:22, 93F
→
07/02 07:22, 1月前 , 94F
成長率上調 本益比自然也會同步上調 台股已經成為成長股
07/02 07:22, 94F
→
07/02 07:22, 1月前 , 95F
了用以前本益比看當然看不懂
07/02 07:22, 95F
→
07/02 07:25, 1月前 , 96F
台積電這種CAGR 30%的優質股 forward PE甚至不到20倍 與
07/02 07:25, 96F
→
07/02 07:25, 1月前 , 97F
其看乖離不如回到基本面好好選股檢視產業成長性
07/02 07:25, 97F
→
07/02 07:27, 1月前 , 98F
回來看房市 要炒作大漲除了基本面 資金有沒有進來炒可能
07/02 07:27, 98F
→
07/02 07:27, 1月前 , 99F
更重要 股市在高成長階段吸走大半流動性 房市要噴也是等
07/02 07:27, 99F
→
07/02 07:27, 1月前 , 100F
政策鬆綁再說
07/02 07:27, 100F
→
07/02 07:30, 1月前 , 101F
現在板上講房市大漲的理由就像是抱著傳產股 然後說之前
07/02 07:30, 101F
→
07/02 07:30, 1月前 , 102F
都沒漲到其他地方資金總會外溢來吧
07/02 07:30, 102F
→
07/02 09:08, 1月前 , 103F
歐印贏了財富自由 輸了跳樓 沒房沒負擔
07/02 09:08, 103F
推
07/02 09:16, 1月前 , 104F
自住剛需已經買完了 人口就那樣 重要的是有錢人已不
07/02 09:16, 104F
→
07/02 09:16, 1月前 , 105F
再將房市當作投資了
07/02 09:16, 105F
→
07/02 09:16, 1月前 , 106F
台灣就是留自住即可 剩下重押美國美股 才穩 隨時戰
07/02 09:16, 106F
→
07/02 09:16, 1月前 , 107F
爭 房可跑不掉 其實更激進的是自住房也去理財房貸
07/02 09:16, 107F
→
07/02 09:16, 1月前 , 108F
錢匯美國 萬一戰爭就直接不用還了
07/02 09:16, 108F
推
07/02 13:15, 1月前 , 109F
年輕人很聰明der，拉拉excel就知道租屋or住家裡+all in大
07/02 13:15, 109F
→
07/02 13:15, 1月前 , 110F
盤=版本答案，傻了才去接炒不動的房
07/02 13:15, 110F
噓
07/02 14:08, 1月前 , 111F
完蛋沒人要炒房了，被套住的很緊張
07/02 14:08, 111F
→
07/02 14:08, 1月前 , 112F
傻子才現在買房，股票都翻不知道幾倍了
07/02 14:08, 112F
→
07/02 14:18, 1月前 , 113F
房子是拿來住的 還想炒啊 嘻嘻
07/02 14:18, 113F
推
07/02 20:12, 1月前 , 114F
房價13年漲84% 抓年漲3%要21年 目前房價已反應8年後
07/02 20:12, 114F
→
07/03 10:10, 1月前 , 115F
這兩天拉1000點下影線 你看誰要買房?
07/03 10:10, 115F
噓
07/03 23:12, 1月前 , 116F
第5大拉 前4大是美中日港
07/03 23:12, 116F
→
07/04 00:33, 1月前 , 117F
操你大多頭讓一堆人把運氣當實力
07/04 00:33, 117F
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