[新聞] Z世代買台股不買房不一樣的投資新顯學

看板home-sale (房屋交易)作者charles0939 (charles0939)時間1小時前 (2026/07/01 16:42)推噓15(15推 0噓 16→)

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Z世代買台股不買房不一樣的投資新顯學文／曾仁凱（中央社記者） 2026.07.01 台股今年屢創歷史新高，投資族群持續年輕化。（中央社翁睿坤）台股今年屢創歷史新高，投資族群持續年輕化。（中央社翁睿坤）台股勢如破竹，今年以來接連突破3萬點、4萬點等多個重要關卡，指數頻創新高；反觀房市冷颼颼，根據地政局的建物買賣移轉棟數資料，2026年前四個月全台六大都會區交易量 6萬2,687棟、年減3.4%，創1999年有紀錄以來的同期第三低量。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨笑稱「股市吃飽，房市跌倒」。年輕人逃離房貸人生存股門檻低打房來助陣徐佳馨觀察，過往房市與股市多半為正相關，大約相差兩個季度，股市往上，外溢效果帶動房市價、量上揚。但這個關聯性近年被打破，資金從房市移轉到股市，兩者走勢分道揚鑣，許多年輕人選擇「買股不買房」，她認為政府政策在其中扮演重要角色，2020年底可能是重要分水嶺。徐佳馨回顧，2020年底中央銀行實施第一波選擇性信用管制，對不動產貸款成數進行調控，至今已祭出七波修正，對於過熱的房市確實帶來壓抑效果。反觀股市，2020年底金管會開放「盤中零股交易」制度，降低投資門檻，吸引年輕人及小資族群投資台股。加上近年ETF（指數股票型基金）興起，解決年輕人的選股焦慮，進一步帶動股市活絡。富邦投信總經理呂其倫分析，投資個股需要較多專業知識，很多年輕人可能不知道怎麼選股；但現在有ETF，投資只要掌握主題與大方向，門檻降低許多。尤其像主動式ETF，有專業經理人和團隊幫忙操盤，自2025年開放一年多來，市場規模快速成長。對於股市投資年輕化，呂其倫有深刻觀察並表示，富邦投信經常舉辦校園演講，教導正確理財投資觀念，近期可以明顯感受到這些活動幾乎場場爆滿，互動相當熱絡。數位券商搶攻新世代不看盤也能輕鬆下單口袋證券董事長林聖哲認為，對這群數位原生世代而言，上網找資料相當方便，重點是怎麼整理、吸收。以口袋證券為例，App除了是下單平台，也是資訊中心。口袋證券是台灣第一家純網路證券商，鎖定年輕世代投資人為主要客群，2021年底由林聖哲、LINETAIWAN前總經理陶韻智等現有經營團隊收購並改組成立；隔年9月推出台股下單A pp，至今短短三年半，開戶數突破10萬大關，成為這波台股熱潮以及投資年輕化趨勢的推手與見證者之一。林聖哲接受專訪時表示，過去在傳統券商發現散戶的權益容易被忽略，產生資訊不對稱，尤其年輕族群的口袋沒那麼深，能獲得的資源相對受限。口袋證券針對所有客戶，每天早上會寄送一份客製化的投資晨報，清楚報告投資人的投資組合、報酬率，以及所有股票庫存、自選股的相關資訊及新聞等，這些服務過去只有VIP大戶才享受得到。隨著理財觀念普及，加上政府、證券業者合力清除年輕人進入股市的許多門檻與路障，林聖哲觀察到過去一年多來，年輕族群開戶數的成長速度相當驚人，以口袋證券為例，高達三成的新增開戶數為30歲以下。根據臺灣證券交易所統計，2021年4月台股的投資人總開戶數為1,154.8萬人，其中30歲以下的開戶數為154.1萬人，占比13.3%。到了2026年4月，台股總開戶數成長到1,420.1萬人，五年間成長22.9%；其中30歲以下的開戶數為249.3萬人，五年間爆增61.8%。年輕族群開戶數的成長率遠高於整體，占比提升到17.6%。買房不如買台積電 30+族群先投資後置產反觀房市，徐佳馨引述金融聯合徵信中心的統計資料，分析過去10年台灣房地產市場的買方輪廓。台灣購屋主力年齡層為30至40歲，2016年這群30至40歲的購屋者占整體購屋者比重為36.7%，到了2025年降到34.69%。同時間，40至50歲購屋者的占比從26.5%攀升到30.7 %，「雖然30+族群仍是台灣購屋的主力族群，但台灣購屋者的年齡層已明顯往後延」。根據內政部實價登錄資料，2016年全台中古屋的平均單價為每坪新台幣25萬元，到了2025 年上升到41.5萬元。同時間，全台預售屋的平均房價從每坪27.3萬元攀升到59.3萬元，漲幅超過一倍。徐佳馨分析，年輕人好不容易存到300萬元，可以買一張台積電還有剩，但換到房市，可能只能買到老舊的房子，而且只能付頭期款，之後房貸一背就是20、30年，股票投資卻具高度流動性與彈性，許多年輕人寧可選擇活在當下。林聖哲則認為年輕人不是不想買房，而是買不起房。台灣房市經過連年大漲，房價高不可攀，許多年輕人趁著這波股市熱潮趕緊投入，先存第一桶金，造就現在台股日成交量動輒上兆元。 https://www.cna.com.tw/newsworld/article/20260625n010/ 台股市值現是全世界第四大市場全世界資金都蜂擁來台灣尤其是買AI供應鏈個股最近五年買股比買房勝算高一些！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.202.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782895344.A.3B4.html

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