Re: [新聞] 奢侈稅閉鎖期擬延為三年已回收

看板Stock (股票)作者gto9992000 (小人物GINO)時間12年前 (2013/09/09 22:21)推噓-4(6推 10噓 15→)

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今天看到這個鬼政策，我真的覺得台灣政府想錢想瘋了，這政策好處是可以抑制炒房歪風，讓買房的人趨於自住自用居多，短線炒房的人，除非入手成本夠低，否則的確會讓一些人卻步。但我說真的，房價的影響絕對不是奢侈稅，目前缺房的人還是太多了。我身邊有錢買房的人一直買，只是以前短線投機，現在改成以租金投報率為主的包租公，所以房價還是不會崩，當然這政策也有可能是政府怕台灣房價崩跌，造成國家買單的情況，畢竟政府現在舉債以快達上限，是否修法增加舉債上限呢??? 其實說真的，房價崩不崩對於長線投資人影響極低，小弟剛好也剛買某間小套，越買越滿意想搞個壟斷市場把大樓目前拋售物件買光，他媽的竟然賣完了，只能說好的物件可遇不可求，(前兩個禮拜有三件，我買一件) 反正南部的租金報酬率一直是比北部高，對於貸款不多的投資客，我真的覺得影響不了多少，反倒是這幾年法拍屋跟一些比較優良的件，價格都被一些看了「交你第一次買房就上手」之類的地產書的股市魯蛇進來哄高，早點崩一崩其實也有益健康，幹不崩我哪來低價進場，以前看房子10間可能就有一間滿意可以投資，現在他媽看了30幾間，不是屋況太差，就是價格恨天高，好的物件總是要比手腳快... 所以真的想買好房又便宜，腳勤才是唯一之道另外有人說奢侈稅影響最多的是誰，這還用想嗎? 營建業穩死的阿，早期的紅單歪風，看現在奢侈稅敢這樣玩的有多少，如果奢侈稅真的改三年，小弟不嘴砲，馬上空營建股。幹，政府要打房，大家快賣房快逃...(你們不賤售，我怎買房) ※ 引述《Ting1024 (無)》之銘言： : ※ 引述《jackych (沝月)》之銘言： : : 但是，奢侈稅施行後，持有二年以內出售的案件比重大幅下降，占全部交易件數僅有27%，持有不到一年即出售的交易件數占比更降至19%。不過，同一期間，持有三到四年轉手出售的案件卻上升，占交易件數的比重，從過去的17%激增至34%。 : : 財政部初步認為，延長奢侈稅的閉鎖期，有助於進一步抑制炒風，且多數學者亦主張應將二年的閉鎖期拉長為三年至四年。持有未逾三年即轉售的交易案件的奢侈稅率，受託研究的學術團隊建議訂為7%。財政部認為，若確定延長閉鎖年限，稅率5%到7%均是可能的選項。 : : 3.心得/評論(必需填寫)：營建股表示0.0? : 閉鎖期兩年, 屋主怒漲 20%, : 閉鎖期要是三年, 屋主怒漲 50%, 不知道我們該怎麼辦？ : 都買不起房子了，都看屋主臉色，這政策下去， : 把地主惹惱了，大家吃不完兜著走 : 看來還是要實價課稅比較適切 : 營建股應該只會有一滴滴的影響而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.174.141.117

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ur260

09/09 22:26, , 1^F

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推

gn00295120

09/09 22:27, , 2^F

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david6067

09/09 22:29, , 3^F

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