Re: [標的] 上曜已回收
※ 引述《hong888 (tip)》之銘言：
: 帝堡賣完了,太好賺了
: 下個月準備推出樓層更高.坪數更大.再創台南市場新高價的新案
: 帝璟
: 利多消息將陸續見報
: 支持台南,力挺賴神,就要支持上曜
: 本波段自11元悄悄漲到13元,漲幅2成
: 籌碼鎖定,控盤者非常穩健
: 小弟自去年長期重押認養,高出低進區間操作,獲利可觀
: 是一檔抱得安心,不會受到大盤或個股上下波動而煩心的好股
: 持股續抱
飆股炒作過程最假掰的部分就是
與媒體互唱雙簧.扮黑臉白臉
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上曜仁德廠出售 今年拚轉盈
工商時報【記者彭暄貽╱台北報導】
上曜（1316）伴隨近年營運焦點逐步轉向資產開發，決定正式結束仁德廠的PU合成皮製造
業務，占地1.27萬坪土地正積極接觸買家加以處分。對照當前市價約5億元水準，即使扣
除持有成本及當前推動的台南建案費用支出後，營運可望一舉轉虧為盈。
此外，上曜首推的台南豪宅「湖美帝堡」銷售27億元，預計明年獲利入帳。第二台南豪宅
建案「帝璟」總銷規模40億元，因訴求28層SRC純鋼骨豪宅建案，市場反應活絡，目前潛
銷65％，每坪開價也從原先30~55萬元提高為35~60萬元，預計4月中旬取得建案，第三季
動工，預計2年後完工、收益入袋。
據悉，上曜目前已開始尋求台南第三個新建地標的，規劃總銷規模約仍為30~40億元，以
儲備長期建案能量。為此，上曜預計今年股東會提案討論辦理3上曜5億元現金增資。
上曜董事長張佑銘指出，中國低價PU產品競爭，市場逐漸沒落。考量營建事業耕耘有成，
決定今年起正式停止仁德廠生產業務，且整個PU事業群僅留下銷售部門，未來將向PU合成
皮製造同業購買產品，再轉售予台灣與中國的下游廠商。仁德廠已有數家台南廠商接觸買
賣，預料在年底前處分完畢。
由於建案認列已經由過去「完工比例法」改為「全部認列法」，待建物完工、交屋，建商
端才能依照已售部份認列營收與獲利。上曜去年因支付「湖美帝堡」建案費用，全年虧損
約1.5~2億元。
今年雖然有「帝璟」建案費用支出，營運仍然有虧損壓力，但因為規劃出售仁德廠區，加
上轉投資永捷收益拉升營運有望反轉盈餘。
法人推估，上曜今年規劃在仁德廠出售利益支撐，營運有機會轉虧為盈，獲利1.5~2億元
。明年「湖美帝堡」獲利入帳，增添盈餘約10~12億元；後年「帝璟」約有15~17億元收益
貢獻，獲利表現可望大舉提振。
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證交所重大訊息公告
(1316)上曜-澄清媒體報導
該日報報導本公司「若今年仁德廠順利脫手，處分獲利約3億元，上曜有望終止自2010年
以來的財務赤字」。
本公司雖已於102年股東常會通過處分仁德廠不動產案，並授權董事會全權處理，但截止
目前尚未出售，故有關出售損益報導，純屬媒體自行臆測。
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